Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2014 ~ М-28/2014 от 14.01.2014

дело № 2-1243/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.А. к Б.А.Я. о разделе земельного участка, по встречному иску Б.А.Я. к Н.А.А. о разделе земельного участка,

                     установил:    

Истец Н.А.А. обратилась в суд с иском к Б.А.Я., Ц.Т.В., К.Т.Е. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом раздела земельного участка, составленного ООО «Геоника»,просит суд выделить ей в собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, и Б.А.Я. - <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска истец указала, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ей и Б.А.Ю. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с определенными границами. Её земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в ДД.ММ.ГГГГ году был поставлен на кадастровый учет, в ДД.ММ.ГГГГ году проведена государственная регистрация права собственности на данный земельный участок, однако фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Б.А.Ю. обратилась в суд со встречным иском о разделе земельного участка по указанному выше адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ц.Т.В. и К.Т.Е. исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец Н.А.А. поддержала иск, просила произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с планом раздела земельного участка, составленного ООО «Геоника» на базе варианта № экспертного заключения эксперта Г.Н.И., разработанного в рамках рассмотрения гражданского дела № №, выделить ей в собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, указала, что встречный иск Б.А.Ю. признает в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представлено соответствующее заявление.

Ответчик Б.А.Ю. в судебном заседании поддержала встречный иск, просила произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с планом раздела земельного участка, составленного ООО «Геоника» на базе варианта № экспертного заключения эксперта Г.Н.И., разработанного в рамках рассмотрения гражданского дела № № выделить ей в собственность земельный участок площадью 308 кв.м, Н.А.А. - <данные изъяты> кв.м, указала, что иск Н.А.А. признает в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представлено соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Ц.Т.В. по доверенности Ц.Л.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска и встречного иска, выражая свое несогласие со вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., пояснил, что в состав земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, входит дорожка общего пользования, которая по его мнению, должна быть предоставлена в пользование Ц.Т.В.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № №, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса и Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.2. Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.3 этой статьи целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. иск Ц.Т.В. к Н.А.А., Б.А.Я., К.Т.Е., Д.Е.Е., Б.Н.С., администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, признании права собственности на земельный участок, выделе земельного участка удовлетворен частично: установлены границы земельного участка при доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с вариантом экспертного заключения эксперта Г.Н.И.: <данные изъяты>; произведен выдел земельного участка Ц.Т.В. по варианту № экспертного заключения эксперта Г.Н.И.; в собственность Ц.Т.В.выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты>; в собственность Н.А.А., Б.А.Я. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты> В иске Ц.Т.В. о выделе ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> отказано.

В ходе рассмотрения гражданского дела по вышеуказанному иску судом установлены следующие обстоятельства:

«..стороны по делу Ц.Т.В., Н.А.А., Б.А.Я. являются собственниками частей жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. На основании решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., на вышеуказанный жилой дом прекращено право общей долевой собственности.

Ц.Т.В., Н.А.А., Б.А.Я. (наследник Б.Н.С.) выделена в собственность каждому изолированная часть дома (л.д.18-23).

При указанном домовладении на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, его границы в соответствии с действующим законодательством не определены.

По результатам межевания ООО «ГеоНика» составлен план границ земельного участка, общая площадь участка при доме составила <данные изъяты> кв.м (л.д.13).

… Ответчики Н.А.А., Б.А.Я. – владельцы частей домовладения, расположенного на спорном земельном участке, смежные землепользователи К.Т.Е., Д.Е.А., Б.Н.С. не представили возражений относительно установления внешних границ спорного земельного участка в соответствии с представленным планом границ.

… Согласно договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ г. Ш.В.И. предоставлен на праве застройки земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д.6-7). Ш.В.И. ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи продал С.М.В. <данные изъяты> долей в домовладении, которое расположено на спорном земельном участке (л.д.9).

На основании решения народного суда 5-го участка Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГг. определен порядок пользования земельным участком при указанном жилом доме, в соответствии с решением суда за Ш.В.И. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, за Д.С.Б. – <данные изъяты> кв.м, за Ц.Ф.С. – <данные изъяты> м. Оставлена дорожка общего пользования шириной 1 м с выходом на <адрес>, которая выделена для пользования Ш.В.И. и Д.С.Б. (л.д.10).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. произведено изменение долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: Ц.Т.В. -<данные изъяты> доли; Ш.Н.В. -<данные изъяты> доли; Б.Н.С. -<данные изъяты> доли; Ц.И.Л. -<данные изъяты> доли, решение суда вступило в законную силу (л.д.119).

Истица является наследником своего отца Ш.В.И., брата Ш.Н.В., и на основании свидетельств о праве на наследство по закону ей перешло право на <данные изъяты> долей в жилом доме, который расположен на спорном земельном участке; на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. в её собственность выделена часть жилого дома (л.д.18-23).

Как следует из представленных в дело документов Ц.Т.В., её правопредшественники Ш.В.И., Ш.Н.В. право собственности на земельный участок при указанном домовладении не оформляли.

В постановлении Главы администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. № указано: выдать свидетельство о собственности на земельный участок, согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГг., утвердить план раздела, Ц.Г.Л. -367,5 кв.м (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворен иск Н.А.А. за ней признано право собственности на земельный     участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-17). Решение суда вступило в законную силу 30 сентября 2011г. Правопредшественником Н.А.А. является Ц.Г.Л., что установлено вышеуказанным судебным решением.

Б.А.Я. является наследницей Б.Н.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону Б.А.Я. перешло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу (л.д.54). Ранее этот участок был предоставлен в собственность Б.Н.С. на основании Постановления главы администрации п.Клязьма от ДД.ММ.ГГГГг., выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.51-53).

Также сторонами в материалы дела представлен план раздела земельного участка, площадь которого по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, и который утвержден замом Главы администрации ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве землеотводного (л.д.50).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при домовладении № по <адрес> между сособственниками дома исторически с ДД.ММ.ГГГГ сложился порядок пользования земельным участком. При этом Н.А.А., Б.А.Я. являются собственниками земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м соответственно.».

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу сторонами представлен план раздела земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, составленный ООО «Геоника», согласно которому Н.А.А. выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: от <данные изъяты>; Б.А.Ю. выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами: <данные изъяты>

Как следует из кадастровых выписок ( гр.дело № №), свидетельства о государственной регистрации права Б.А.Я. на земельный участок(л.д.10), земельный участок при <адрес> имеет категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о разделе земельного участка площадью 727 кв.м, согласно плану раздела данного земельного участка, составленного ООО «Геоника».

Кроме того, суд принимает взаимное признание сторонами заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Взаимное признание сторонами исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

В силу ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности между сторонами на общий земельный участок подлежит прекращению.

Довод представителя третьего лица Ц.Л.А. о том, что заявленные истцами требования, как по первоначальному иску, так и по встречному иску направлены на ущемление законных прав третьего лица, суд находит необоснованным и направленным на пересмотр вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н.А.А. к Б.А.Я. о разделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск Б.А.Я. к Н.А.А. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, составленному ООО «Геоника».

Выделить в собственность Н.А.А. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами: <данные изъяты>

Выделить в собственность Б.А.Я. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Н.А.А. и Б.А.Я. на земельный участок, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской     области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: