Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2014 ~ М-249/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Блинова С.В., Ивлевой Е.В. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьим лицам Станиславовой Н.Н., Тену Е.К., Тен Е.Г., Сурнаковой Е.И., Сурнакову М.В. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней,

установил:

истцы Блинов С.В., Ивлева Е.В. обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования <адрес>, третьим лицам Станиславовой Н.Н., Тену Е.К., Сурнаковой Е.И., Сурнакову М.В. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней. Свои требования обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира за № в доме № по <адрес> общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой -31,8 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ г.. Указанное жилое помещение расположено в частном секторе, в одноэтажном четырехквартирном доме, каждая квартира имеет отдельный вход, прилегающий земельный участок с надворными постройками на нем, т.е. фактически является частью жилого дома. Согласно договору указанное жилое помещение значится квартирой. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, а также на нем выращиваются сельскохозяйственные культуры. Признание квартиры частью дома необходимо для последующего оформления в собственность земельного участка, на котором расположена соответствующая часть жилого дома.

Судом в качестве третьего лица привлечена Тен Е.Г.

Истцы Блинов С.В., Ивлева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил. В своем письме просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Сурнаковых не возражает.

Третьи лица Тен Е.К., Тен Е.Г., Сурнакова Е.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов, пояснив, что они проживают в квартирах дома № по <адрес>, споров по жилой площади с истцами не имеют.

Третье лицо Станиславова Н.Н. в зал судебного заседания не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщила и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо Сурнаков М.В. в зал судебного заседания не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, направил заявление, в котором исковые требования просил удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие в связи с невозможностью явки в зал суда.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьих лиц Станиславовой Н.Н. Сурнакова М.В.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу свидетельства о государственной регистрации права серии Х-ХХ за № от ДД.ММ.ГГГГ Блинову С.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит квартира площадью 45,6 кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии Х-ХХ за № от ДД.ММ.ГГГГ Ивлевой Е.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит квартира площадью 45,6 кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ г.

Из технического паспорта явствует, что здание по адресу: <адрес> представляет собой четырехквартирный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью 215,1 кв.м, в т.ч. жилой – 117,4 кв.м, состоит из четырех квартир общей площадью соответственно двухкомнатная квартира № - 61,9 кв.м с обособленной верандой площадью 5,2 кв.м, трехкомнатная квартира № – 62,1 кв.м с обособленной верандой площадью 5,2 кв.м, двухкомнатная <адрес> -45,6 кв.м с обособленным нежилым помещением- верандой площадью 16,9 кв.м, двухкомнатной квартирой № общей площадью 45,5 кв.м, с обособленными нежилыми помещениями - 2 веранды площадью соответственно 3,8 кв.м и 13.3 кв.м. Квартира № <адрес> состоит из двух жилых комнат площадями 12,5 кв.м и 19,3 кв.м, кухни – 6,4 кв.м, коридора – 3,3 кв.м, ванной – 4,1 кв.м, с обособленным нежилым помещением в виде веранды площадью 16,9 кв.м.

Согласно плану жилого дома № по <адрес> дом состоит из четырех частей – квартир, имеющей отдельный вход в каждую квартиру, причем общих помещений для указанных квартир нет, т.е. каждая квартира представляет собой часть жилого дома. На земельных участках, примыкающих к каждой из частей имеются надворные постройки.

Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Арсеньевский район квартира кв. № расположенная по адресу: <адрес>, - значилась в реестре недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район на основании решения Арсеньевской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №

Из сообщения администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за истцом права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему будет предоставлен земельный участок в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку соглашения об определении долей в праве собственности на часть дома между истцами во внесудебном порядке заключено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определении доли каждого истца в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - общеполезной площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой -31,8 кв.м, в размере 1/2 права за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Блинова С.В., Ивлевой Е.В. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьим лицам Станиславовой Н.Н., Тену Е.К., Тен Е.Г., Сурнаковой Е.И., Сурнакову М.В. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней удовлетворить.

Квартиру № <адрес> общей площадью жилых помещений 45,6 кв.м, жилой площадью – 31,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 13,8 кв.м, площадью обособленного нежилого помещения – веранды – 16,9 кв. м признать частью жилого дома, состоящей из двух жилых комнат площадями 12,5 кв.м и 19,3 кв.м, кухни – 6,4 кв.м, коридора – 3,3 кв.м, ванной – 4,1 кв.м, с обособленным нежилым помещением в виде веранды площадью 16,9 кв.м.

Признать за Ивлевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, и Блиновым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого по 1/2) на часть жилого дома с надворными постройками при ней, расположенной по адресу: <адрес>, - общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью – 31,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 13,8 кв.м, площадью обособленного нежилого помещения (веранды) –16,9 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м и 19,3 кв.м, кухни – 6,4 кв.м, коридора – 3,3 кв.м, ванной – 4,1 кв.м, с обособленным нежилым помещением - веранды площадью 16,9 кв.м.

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Судья Л.В. Валицкая