Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3425/2015 ~ М-3264/2015 от 16.10.2015

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3425/15

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Козарь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натекина К.Н. к Антонову Б.В. об устранении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Натекин К.Н. обратился с иском к Антонову Б.В. об устранении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Натекин К.Н., является собственником части жилого дома № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2015 г.

Согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость», сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по состоянию на 24.07.2015г., права на жилой дом № *** распределены следующим образом:

- часть № 1 указанного жилого дома литер «В» выделена в натуре в равных долях Авдееву А.В. и Преображенской Е.М.;

- часть № 3 указанного жилого дома литер «А» выделена в натуре Левину И.И.;

- часть № 4 указанного жилого дома литер «А» выделена в натуре Евдокимовой Л.Г.;

- часть указанного жилого дома литер «А», « В» находится в общей долевой собственности совладельцев: Задорожной Т.Г. - 7/50 долей, Антонова Б.В. - 13/100 долей, Ломакиной Т.В. -7/100 долей, Якутиной Т.А. - 3/50 долей.

Кроме того, совладелец 7/100 долей указанного жилого дома Мещерякова А.А. умерла *** г., фактически ее долю приняла по наследству дочь: Ломакина Т.В., однако в установленном порядке свои права на долю жилого дома не оформила. Совладелец 19/100 долей указанного жилого дома -Шишканов И.А. умер *** г., однако открывшееся после его смерти наследство до настоящего времени ни за кем не оформлено, сведениями о том, кто из его наследников фактически принял его долю в указанном жилом доме истец не располагает.

На основании постановления мэра г.Тамбова №274 от 17.01.2003 г. участок при названном доме площадью 2270 кв.м. был предоставлен совладельцам дома по фактически сложившемуся порядку пользования на праве общей долевой собственности с установлением земельной доли, и на праве аренды сроком на 11 месяцев. Согласно данного постановления Натекину К.Н. на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью 136 кв.м., что соответствует 60/1000 долям земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 03.06.2015 г. жилой № *** в целом расположен на земельном участке площадью 2270 кв.м., с кадастровым номером ***.

Желая приобрести в собственность 60/1000 долей земельного участка площадью 2270 кв.м., на котором расположен жилой дом №*** истец обратился в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова с соответствующим заявлением.

Однако Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова отказал истцу в предоставлении доли земельного участка в собственность в связи с тем, что для приобретения прав на земельный участок все сособственники имущества совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Правообладатель Антонов Б.В. не желает вместе с истцом оформить права на земельный участок. Права остальных совладельцев участка уже оформлены.

Таким образом, совместное обращение всех сособственников жилого дома для оформления прав на испрашиваемый земельный участок невозможно. Указанным нарушаются права истца на приобретение доли земельного участка бесплатно в собственность.

Истец просил устранить препятствия со стороны ответчика в приобретении им права собственности на земельный участок при домовладении № ***.

В судебном заседании представитель истца Чигирева М.А. поддержала исковые требования.

Ответчик и третьи лица, извещенные должным образом, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации г. Тамбова в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками домовладения № ***.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2270 кв.м. с кадастровым номером: ***.

Желая оформить своё право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, Натекин К.Н. обратился в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова.

Однако Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова отказал истцу в предоставлении доли земельного участка в собственность, в связи с тем, что для приобретения прав на земельный участок все сособственники имущества совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Правообладатель жилого дома Шишканов И.А. является умершим, а правообладатель Антонов Б.В. не желает вместе с истцом оформить права на земельный участок.

Остальные сособственники дома не чинят истцу препятствий в оформлении его прав на земельный участок.

В соответствие со ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Всилу положений ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствие со ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании указанных норм закона суд полагает, что ограничение прав истца в оформлении земельного участка со стороны совладельца дома и участка не основано на законе и должно быть устранено. Споров по внешним границам участка судом не установлено.

При таких обстоятельствах следует устранить препятствия со стороны Антонова Б.В. в приобретении Натекиным К.Н. права общей долевой собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Натекина К.Н. удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Антонова Б.В. в оформлении Натекиным К.Н. права общей долевой собственности на 60/1000 долей земельного участка, расположенного по адресу: *** с кадастровым № ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись Изгарёва И.В.

ВЕРНО: судья - Изгарёва И.В.