Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2017 ~ М-1220/2017 от 05.04.2017

Дело № 2-1907/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых Т.Н. к Малых С.А., МБУ г. Пскова «Жилище» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Малых Т.Н. обратилась в суд с иском к Малых С.А., МБУ г. Пскова «Жилище» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения принадлежит жилое помещение № *** по адресу: г. Псков, ул. К.. д. № ***.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший супруг истца - ответчик Малых С.А.

Жилое помещение – блок в общежитии, общей площадью 35,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат, комнат, площадью 17,6 кв.м., 11,1 кв.м., а также ванной и коридора.

Ответчик Малых С.А. пользуется всем жилым помещением, длительное время не производит оплату за коммунальные услуги.

В связи с изложенным, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, передав ей в пользование комнату, площадью 17,6 кв.м., в пользование ответчика Малых С.А. – комнату, площадью 11,1 кв.м., места общего пользования – ванная, коридор передать сторонам в совместное пользование, определить истцу и ответчику по 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязать МБУ г. Пскова «Жилище» предоставить истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно установленным долям.

В судебное заседание истец Малых Т.Н. не явилась, ее представитель – адвокат Петрова Ж.Ф. требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель ответчика – МБУ г. Пскова «Жилище» Логуненков А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что управляющая компания выставляет квитанции по спорному жилью за содержание и ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение.

Ответчик Малых С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по следующим основаниям.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно материалам дела, ответчик Малых С.А. уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на **.**. 2017 года, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что 28 октября 2009 года жилое помещение № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове передано по договору приватизации М.А., сыну истца и ответчика. Ответчик Малых С.А. от личного участия в приватизации отказался.

На основании договора дарения, истец Малых Т.Н. является собственником жилого помещения № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05 июля 2013 года (л.д. 8).

В спорном жилом помещении с 1999 года зарегистрирован и проживает ответчик Малых С.А., бывший супруг истца.

Брак между Малых Т.Н. и Малых С.А. прекращен **.**. 2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 31 г. Пскова (л.д. 12).

Решением Псковского городского суда от **.**. 2015 года, вступившим в законную силу, по иску Малых Т.Н.к Малых С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, судом сделан вывод о том, ответчик Малых С.А. в силу закона имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением (л.д. 15-19).

В обоснование заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что с 2009 года истец с сыном занимали комнату, площадью 17,6 кв.м., а ответчик – комнату, площадью 11,1 кв.м. С 2012 года истец в жилом помещении не проживает ввиду конфликтных отношений с бывшим супругом, и ответчик пользуется двумя комнатами, складывая в большой комнате хлам и не нужные вещи. При этом, в большой комнате находятся вещи истца – телевизор, диван, бытовая техника и другое имущество, а в комнате, которую занимает ответчик – находятся его вещи.

Как усматривается из технического паспорта, указанное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, площадью 17,6 кв.м., 11,1 кв.м. и помещений вспомогательного использования – коридора, ванной (л.д. 9-11).

Поскольку соглашения о пользовании имуществом между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, граждане - собственники приватизированного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 4 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе предоставлять принадлежащее ей имущество в пользование других лиц, и учитывая, что ответчик имеет право бессрочного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и предоставляет истцу в пользование комнату, площадью 17,6 кв.м., а ответчику -комнату, площадью 11,1 кв.м., места общего пользования – коридор и ванная оставляет сторонам в совместное пользование.

Суд полагает, что установленный порядок не нарушает права ответчика в пользовании жилым помещением.

Подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в связи со следующим.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, на которого возложены обязанность по их оплате.

В соответствии со ст. 31 ч. 6 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что соглашение об оплате за пользование спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Как следует из квитанций, представленных истцом, по жилому помещению № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове по состоянию на март 2017 года имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 132 806 рублей.

Поскольку ответчик не вносит платежи за коммунальные услуги, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд вправе применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и приходит к выводу о том, что требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 63 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 64 Правил потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Из материалов дела усматривается, что 31 марта 2017 года между МБУ г. Пскова «Жилище» и ООО «Расчетный центр города Пскова» заключен договор № ***, по условиям которого общество приняло на себя обязательства по возмездному оказанию комплекса услуг по расчетно-кассовому обслуживанию жилфонда, находящихся на управлении учреждения.

Из содержания положений данного договора следует, что ООО «Расчетный центр города Пскова» производит начисления собственникам и пользователям жилых помещений за следующие коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и газоснабжение.

Таким образом, из содержания условий договора и вышеприведенных норм закона следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг несет управляющая компания, которая заключила соответствующие агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию обязанность выдать истцу Малых Т.Н. и ответчику Малых С.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малых Т.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением № *** в доме № *** по ул. К. в городе Пскове, передав в пользование Малых Т.Н. комнату, площадью 17,6 кв.м., в пользование Малых С.А. комнату, площадью 11,1 кв.м.

Места общего пользования – коридор, ванная оставить сторонам в совместное пользование.

Определить порядок участия Малых Т.Н. и Малых С.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение № *** в доме № *** по ул. К. в городе Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Малых Т.Н. и Малых С.А. в размере 1/2 доли каждому.

Возложить на МБУ г. Пскова «Жилище» обязанность заключить с Малых Т.Н. и Малых С.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение № *** в доме № *** по ул. К. в городе Пскове, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2017 года.