Решение от 21.10.2020 по делу № 2-3558/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-3558/2020 21 октября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Гринь О.А.,

при секретаре     Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева ФИО7 к Чернышевой ФИО6, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» об определении порядка оплаты жилого помещения, определении порядка пользования, обязании совершить определенные действия, нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Чернышевой ФИО8, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» об определении порядка оплаты жилого помещения, определении порядка пользования, обязании совершить определенные действия, нечинении препятствий в пользовании квартирой указав, что в квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы он и ответчица. Истец указывает, что вышеназванные лица не являются членами одной семьи, каждый из них ведет отдельное хозяйство, не имеют общего бюджета, не имеют общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдать отдельные платежные документы. Также истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, предоставить в его пользование комнату площадью 14,2 кв м., в пользование ответчика комнату площадью 16,1 кв.м., общее имущество в виде туалета, ванной комнаты, коридора, кухни, оставить в общем пользовании сторон. Истец также просит обязать ответчика освободить места общего пользования жилым помещением от хлама и не чинить ему препятствий в пользовании квартирой.

Ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому она просила отказать в его удовлетворении ссылаясь на то, что определение порядка пользования жилым помещением находящимся в социальном найме не предусмотрено. До вселения в квартиру ответчица и истец проживали по иным адресам, фактически совершив обмен помещениями на неравных условиях. Ответчица не чинит препятствий в пользовании жилым помещением, истец занимает меньшую комнату с балконом. Доказательств наличия хлама в квартире не представлено.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признают по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» в суд явился, иск не признает. В то же время ссылается на то, что доказательств наличия хлама в квартире не имеется, актов управляющей компании не составлялось.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, извещен надлежаще судебной повесткой.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время находится в пользовании двух совершеннолетних лиц на условиях договора социального найма. Иных лиц в квартире не зарегистрировано (л.д. 15,18).

Брак между сторонами расторгнут 21.04.2003 года (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации. Правилами пользованиями жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25) не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем раздела объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 -72, 81- 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращение или изменение договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статья 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешают в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него общей доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между лицами, зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес> соглашение о порядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальным услугам не достигнуто, предоставленное судом время для возможности урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке, не разрешило возникший спор, стороны не смогли урегулировать данный вопрос.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части порядка участия в расходах на оплату жилого помещения руководствуясь положениями ч. 4. ст. 69 ЖК РФ, и приходит к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением обязанности на ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» производить начисления на ответчиков отдельно.

Полагая возможным определить порядок участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в долевом отношении, суд учитывает, что между зарегистрированными в квартире гражданами конкретный порядок пользования не сложился.

Рассматривая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующих обстоятельств:

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом требование об определении порядка пользования помещением не может быть удовлетворено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не было доказано того, что в квартире имеется не допустимый хлам нарушающий санитарные нормы, как пояснил представитель управляющей организации актов относительно антисанитарного состояния помещения не составляюсь.

Также стороной истца не было представлено доказательств чинения ему препятствий в пользовании квартирой, а именно отсутствия у него ключей по причине смены замков или агрессивного поведения иных лиц не допускающих его в квартиру. Свидетелей относительно чинения ему препятствий в пользовании квартирой не заявлено, а потому требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░