Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2020 ~ М-271/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-282/2020

24RS0009-01-2020-000344-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11

с.Большой Улуй, Красноярский край 30 декабря 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеев А.Ф. к администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеев А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Требование мотивировано тем, что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, построили его родители. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать умерла в <данные изъяты> году. Истец является собственником земельного участка, расположенного там же. Истец проживает в указанном доме с рождения, оплачивает коммунальные платежи, за свой счёт осуществляет текущий ремонт жилого дома, несёт бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствует ему пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости по указанному в иске основанию.

Определением суда от 11.12.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Алексеева Е.А.

Определением суда от 24.12.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Алексеев М.Ф., Амбросенок Е.Ф., Алексеева В.Ф., Алексеев В.Ф.

Истец Алексеев А.Ф., ответчик администрация Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, третьи лица Алексеева Е.А., Алексеев М.Ф., Амбросенок Е.Ф., Алексеева В.Ф., Алексеев В.Ф. о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец Алексеев А.Ф. более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным спорным объектом недвижимости.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно техническому паспорту жилого здания «Жилой дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> право собственности на который ни за кем не зарегистрировано (л.д.12-20).

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.21).

Согласно справке администрации Бобровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает Алексеев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и имеет следующий состав семьи: жена Алексеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 3 сентября 2020 года, сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25 августа 2020 года,по адресу (месторасположение): <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела:3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют; правообладатель: Алексеев А.Ф.; вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №,ДД.ММ.ГГГГ; документы-основание: Постановление Бобровской сельской администрации <адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Согласно свидетельству о смерти Алексеев Ф.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.23)

Согласно свидетельству о смерти Алексеева А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.24).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа Пестрякова В.И. от 15.12.2020 года, у него на временном хранении имеется законченное производством наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество. Алексеев Ф.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, наследство после Алексеев Ф.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его супруга - Алексеева А.Т., проживающая по адресу: <адрес>, от которой ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

У него на временном хранении имеется законченное производством наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Алексеева А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, после Алексеева А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял сын - Алексеев М.Ф., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, от которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В наследственном деле имеются сведения о других наследниках:

дочь - Амбросенок Е.Ф. , проживающая по адресу: <адрес>,

дочь - Алексеева В.Ф., проживающая по адресу: <адрес>;

сын - Алексеев В.Ф., проживающий по адресу: <адрес>;

сын - Алексеев А.Ф., проживающий по адресу: <адрес>,

которым нотариусом ДД.ММ.ГГГГ рассылались сообщения об открытии наследства и, в связи с тем, что ими был пропущен шестимесячный срок для принятии наследства, о судебном или внесудебном (с согласия наследника, принявшего наследства) способе принятии ими наследства (л.д.30).

Из письменных пояснений суду от истца Алексеев А.Ф., из письменных пояснений суду третьих лиц Алексеев М.Ф., Амбросенок Е.Ф. , Алексеева В.Ф., Алексеева В.Ф. судом установлено, что построенный их родителями Алексеев Ф.Г. и Алексеева А.Т. жилой дом родители при жизни передали в собственность совместно с ними проживающего сына – истца Алексеев А.Ф., поэтому жилой дом не входит в состав наследства, открывшегося после смерти их родителей.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика, третьих лиц, позволяет суду считать установленным, что Алексеев А.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по прямому назначению для личного проживания. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1992 года постоянно проживает в спорном жилье без каких-либо договорных обязательств, он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, все эти годы именно истец поддерживал жилой дом в пригодном для проживания состоянии.

Именно истцу еще при жизни его родителей был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок под спорным жилым домом и при нём.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Истец намерен ввести объект недвижимости в гражданский оборот и использовать его по прямому назначению.

При таких обстоятельствах Алексеев А.Ф. в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеев А.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Алексеев А.Ф. в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2020 года.

Судья: