Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2020 ~ М-1063/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-1169/2020

УИД 14RS0019-01-2020-001765-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                 09 сентября 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хабировой Н.Г., с использованием средств аудиозаписи, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности, прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, согласно которому истцом приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РС (Я), <адрес>. Согласно п.4.2 данного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: РС (Я), <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, по настоящее время принятую на себя обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, что подтверждается справкой с паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании пояснила, что требования ФИО2 являются законными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного процесса, заключение прокурора, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что <адрес> жилом <адрес> РС(Я) принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО6 и от имени ФИО1 и ФИО7 действующей от имени ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остается зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но фактически, со слов истца, в квартире не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме. Однако ответчик эти требования нарушил.

Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме 300,00 рублей, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением –расположенным по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес> корпус 1 <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Саха (Якутия) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия)                                                  Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ