Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2016 (2-1602/2015;) ~ М-1686/2015 от 25.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск ДД.ММ.ГГГГ

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой Е.В.,

с участием истца Потаповой Н.П.,

ответчиков – Потапова С.В., Червяковой Т.В., Тикуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Н.П к администрации Североуральского городского округа, Потапов с.В, Червякова Т.В, Тикунова С.В, Потапов А.В о признании права собственности на постройки и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Потапова Н.П обратилась в Североуральский городской суд <адрес> с иском к администрации Североуральского городского округа, Потапов с.В, Червякова Т.В, Тикунова С.В, Потапов А.В о признании права собственности на постройки и земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2. Она (Потапова Н.П) состояла с ним в браке с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти. От брака у них четверо детей – два сына и две дочери.

В августе ДД.ММ.ГГГГ мужу был выделен земельный участок площадью 840 кв.м по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на основании решения Североуральского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ её супругом был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В абзаце втором пункта 2 типового договора указано, что на этом же земельном участке разрешается строительство надворных построек. Пунктом 3 типового договора установлено, что земельный участок должен быть огорожен в соответствии с проектом.

На данном земельном участке мужем при жизни были построены два гаража, навес, теплица, установлен забор по периметру всего участка, земельный участок разработан. К строительству жилого дома муж приступить не успел, так как заболел, по состоянию здоровья был уволен с работы. При жизни муж права на возведенные им постройки и на земельный участок не оформил.

После смерти мужа она (Потапова Н.П) фактически приняла оставшееся после него наследство. Дети от принятия наследства после смерти отца отказались.

На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на следующие строения: гараж шлакоблочный (Литера Г), гараж кирпичный (Литре Г1), навес (Литера Г2), теплицу (Литера Г3), забор (Литре I), забор (Литера II), расположенные по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Потапова Н.П заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. просила иск удовлетворить.

Ответчики Потапов с.В, Червякова Т.В и Тикунова С.В в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что истец приходится им матерью, а умерший ФИО2 – отцом. После смерти отца мать фактически приняла наследство. Они на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендуют. С заявленными исковыми требованиями согласны.

Ответчик Потапов А.В о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель администрации Североуральского городского округа в судебное заседание также не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует. что администрация Североуральского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований Потапова Н.П, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Потапова Н.П является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Ответчики Потапов с.В, Потапов А.В, Червякова Т.В и Тикунова С.В являются родным детьми умершего ФИО2 и истца Потапова Н.П, что подтверждается свидетельствами об их рождении и свидетельствами о заключении брака.

Решением исполнительного комитета Североуральского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 был отведен земельный участок площадью 840 кв.м по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

На основании указанного решения с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

При жизни ФИО2 огородил предоставленный ему земельный участок забором, возвел на нем строения – два гаража, навес и теплицу, что подтверждается техническим паспортом. Строительство жилого дома не начато.

Однако право собственности на возведенные объекты и на земельный участок должным образом не оформил.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4). Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество вытекает и из ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.2), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО2 на возведенные им строения и земельный участок невозможно.

После смерти ФИО2 открылось наследство.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратилась его супруга – истец Потапова Н.П, которая является наследником умершего первой очереди по закону. Указанное заявление было принято, наследственное дело заведено. Другими наследниками умершего ФИО2 первой очереди по закону являются его дети – ответчики Потапов с.В, Потапов А.В, Червякова Т.В и Тикунова С.В, которые от принятия наследства после смерти отца отказались. Других наследников судом не установлено.

В состав наследства ФИО2 входят ? доля возведенных им строений и ? доля земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из указанной нормы, в данном случае имеет место переход собственности по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекса российской Федерации (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае ФИО2) как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 гражданского кодекса российской Федерации).

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Таким образом, судом установлено, что истец Потапова Н.П является супругой наследодателя и единственным наследником первой очереди по закону имущества ФИО2, пожелавшей принять наследство.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства - вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Истец Потапова Н.П подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, она фактически приняла наследство, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок.

С учетом изложенного, право собственности на указанные долю строений и земельного участка, после смерти ФИО2 переходит к его наследникам, в данном случае к его супруге Потапова Н.П

При этом, согласно ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что строения и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретены были наследодателем в период брака с истцом Потапова Н.П, в связи с чем, строения и земельный участок являлись совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Потапова Н.П подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Потапова Н.П на следующие строения: гараж шлакоблочный (Литера Г), гараж кирпичный (Литре Г1), навес (Литера Г2), теплицу (Литера Г3), забор (Литре I), забор (Литера II), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Потапова Н.П на земельный участок общей площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Э.В.Сарманова