Решение по делу № 2-812/2014 ~ М-795/2014 от 29.09.2014

Гражданское дело № 2-812\14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2014г.                                    п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

истца Холодцова Г.Ю.

представителя ОСП по Солгнечному району Филипповой Е.С.

при секретаре Приймак Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодцова Г. Ю. к Потогиной Ю. А. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Холодцов Г.Ю. обратился в суд с иском к Потогиной Ю.А. об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности ответчика у ответчика, основывая свои требования на том, что решением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены его исковые требования к Потогиной Ю.А. в сумме 185000 рублей, на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство, однако средств для удовлетворения его требований у должника недостаточно и судебным приставом исполнителем наложен арест на земельный участок находящийся в собственности должника. Так как должник добровольно не исполняет требование исполнительного документа, других средств не имеет, с целью удовлетворения его требований, просит суд обратить взыскание на земельный участок Потогиной Ю.А. площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> кадастровый № 27:14:0010103:214.

В судебном заседании Холодцов Г.Ю. требования поддержал, суду пояснил, что на момент рассмотрения дела задолженность Потогиной составляет порядка 185 тыс. рублей, никаких соглашений с Потогиной о погашении долга не достигнуто, он желает получить денежные средства и полагает, что для этого может быть реализовано имущество должника. Сам земельный участок он не видел, и в нем не нуждается. Просит суд обратить взыскание на земельный участок должника Потогиной Ю.А.

В судебное заседание ответчик Потогина Ю.А. не прибыла, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, об уважительности причин неявки суд не известила.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Заинтересованное лицо судебный пристав исполнитель Филиппова Е.С. требования Холодцова Г.Ю. поддержала и суду пояснила, что у неё находится исполнительное производство по взысканию долга с Потогиной Ю.А. в пользу Холодцова Г.Ю., приняты все меры по взысканию долга, денежных средств не имеется, так как не работает, имеет троих детей, на счета поступают пособия на детей, из имущества выявлено наличие земельного участка. Задолженность по исполнительному производству Потогиной Ю.А. перед Холодцовым Г.Ю., составляет 184700 рублей. Для начала процедуры реализации имущества требуется судебное решение об обращении взыскания на него. На земельном участке построек не имеется, он не освоенный. Поддерживает требования Холодцова Г.Ю.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Из решения Солнечного районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должник Потогина Ю.А. обязана выплатить Холодцову Г.Ю. 190000 рублей по сделке купли-продажи квартиры и 5000 рублей государственной пошлины, всего в сумме 195000 рублей.

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании исполнительного листа Солнечного районного суда возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Потогиной Ю.А. о взыскании в пользу взыскателя Холодцова Г.Ю. суммы 195000 рублей.

В соответствии с Актом о наложении ареста на имущество должника Потогиной Ю.А., описи подвергнут земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный в п. Солнечный ул. Цветная 6, оценка дана в сумме 100000 рублей.

Решением Солнечного районного суда от 21.01.2014г. жалоба Потогиной Ю.А. о признании незаконными действий судебного пристава исполнителя по наложении ареста на земельный участок, оставлена без удовлетворения.

Из сведений предоставленных судебным приставом исполнителем об остатке задолженности Потогиной Ю.А. по исполнительному производству перед Холодцовым Г.А., следует, что долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 184700 рублей.

Из Кадастровый паспорт земельного участка № на участок с кадастровым № 27:14:0010103:214, подтверждает, что правообладателем является Потогина Ю.А., кадастровая оценка участка составляет 119430 рублей.

В силу ст. 278 ГК РФ Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения. Взыскание не может быть обращено на земельные участки, изъятые из оборота, а также участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением.

Судом установлено, что обременений земельный участок не имеет, в залоге не находится, так же на земельном участке жилого помещения пригодного для проживания должника не имеется, земельный участок не изъят из оборота, а должник обеспечении жилым помещением на праве собственности по <адрес>, что установлено решением суда от 21.01.2014.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ограничений установленных законом для обращения взыскания на земельный участок не имеется.

Поскольку Потогина Ю.А. имеет на момент рассмотрения заявления взыскателя Холодцова Г.А. сумму долга 184700 рублей, которая существенно превышает кадастровую оценку земельного участка 119430 рублей, то обращение взыскания на данное имущество ведет к исполнению решения суда о взыскании с Потогиной Ю.А. денежных сумм в пользу взыскателя.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскателем Холодцовым Г.Ю. не заявлено требований о порядке удовлетворения его денежных требований за счет имущества должника.

В силу ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Следовательно, у суда нет основания для разрешения вопроса о порядке удовлетворения за счет арестованного имущества требований взыскателя Холодцова Г.Ю. и определения первоначальной продажной цены земельного участка в случае его реализации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование Холодцова Г.Ю. об обращении взыскания на земельный участок должника Потогиной Ю.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Холодцова Г. Ю. к Потогиной Ю. А. об обращении взыскания на земельный участок полностью удовлетворить.

    Обратить взыскание на имущество должника Потогиной Ю. А. по исполнительному производству № 211821/13/10/27, а именно на земельный участок кадастровый № 27:14:001013:214, расположенный <адрес>, отнесенный к категории земель поселения, с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суда течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Солнечный районный суд Хабаровского края.

Судья                                      А.В. Трубецкой

Решение принято в окончательной форме 17.10.2014г