Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5553/2010 ~ М-6024/2010 от 25.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 декабря 2010 года        г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/10 по заявлению ФИО1 об оспаривании действий должностного лица,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что с 2005 года он постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, СМП-822 ул. ХХХ. **.**.**** г. в жилом доме, в котором располагалось названное выше жилое помещение, произошел пожар, вследствие которого жилой дом сгорел, а заявитель лишился жилья. В связи с этим ФИО1 для временного проживания была предоставлена квартира из маневренного фонда, расположенная по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ. С указанного выше момента и до настоящего времени заявитель проживает в данном жилом помещении маневренного фонда, за свой счет произвел его ремонт. Кроме того, ФИО1 признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоит в очереди на улучшение жилищных условий, однако жилым помещением по договору социального найма до сих пор не обеспечен. Заявитель обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением об изменении статуса указанной выше квартиры, однако ему было отказано в этом. ФИО1 полагает, что в изменении статуса спорного жилого помещения ему отказано необоснованно и незаконно, в связи с чем просит суд: решение Администрации г.о. Сызрань об отказе в изменении статуса жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ, признать незаконным; а также обязать Администрацию г.о. Сызрань вынести решение об изменении статуса названного выше жилого помещения, заключить с заявителем договор социального найма данной квартиры, зарегистрировать его в названном жилом помещении, с последующим исключением из списка очередников на получение жилья.

В судебном заседании ФИО1 заявление поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представители Администрации городского округа Сызрань ФИО4 и Жилищного отдела Администрации городского округа Сызрань ФИО5 с заявлением не согласны, пояснили, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ, отнесена к муниципальному специализированному жилищному фонду, а именно к жилым помещениям маневренного фонда. Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 названное выше жилое помещение маневренного фонда предоставлено ФИО1 Заявитель действительно обращался в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением об изменении статуса жилого помещения, однако в целях сохранения маневренного фонда ему было отказано в этом. Вопросы присвоения жилому помещению статуса специализированного и его изменения являются исключительной компетенцией органа, осуществляющего управление жилищным фондом. При таких обстоятельствах требования заявителя не основаны на законе, в связи с чем просят суд оставить их без удовлетворения.

Суд, заслушав заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав письменные доказательства по делу, полагает заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

3) жилые помещения маневренного фонда…

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ, отнесена к муниципальному специализированному жилищному фонду, а именно к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 названное выше жилое помещение маневренного фонда предоставлено ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения на состав семьи 1 человек, после чего заявитель вселился в данное жилое помещение маневренного фонда и с ним был заключен соответствующий договор найма.

В настоящее время ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением об изменении статуса указанного выше занимаемого им жилого помещения, однако в целях сохранения специализированного муниципального маневренного фонда ему было отказано в этом. Будучи с этим не согласен, ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются ответом Главы Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № Ш-875, договором краткосрочного найма жилого помещения специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда от **.**.**** г., постановлениями Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 1142, от **.**.**** г. №00 и от **.**.**** г. № 941, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению, поскольку в силу приведенных выше положений ЖК РФ разрешение вопросов включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключения жилого помещения из указанного фонда является исключительной компетенцией органов, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Ни законом, ни условиями какого-либо договора, не предусмотрена обязанность органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, исключать жилое помещение из специализированного жилищного фонда по чьим-либо требованиям. Более того, гражданам, а также другим заинтересованным лицам, ни законом, ни условиями какого-либо договора, не предоставлено право требовать исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, а потому требования ФИО1 не основаны на законе.

Ссылки заявителя на те обстоятельства, что какого-либо другого жилого помещения он не имеет, а также что он длительное время проживает в спорном жилом помещении, и произвел за свой счет в нем ремонт, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 об оспаривании действий должностного лица оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья         Непопалов Г.Г.