Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2014 (2-10768/2013;) ~ М-8000/2013 от 08.08.2013

Дело № 2-1703/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2014 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре    Луновской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цитовича К.Ю. к Григорьеву Д.П., действующему также в интересах несовершеннолетнего Григорьева А.Д., Нигматуллиной Ю.В., администрации г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Цитович К.Ю. обратился в суд с иском к Григорьевым Д.П., Григорьеву А.Д., Нигматулиной Ю.В., администрации г. Красноярска о признании права собственности на 2/5 доли в квартире по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивировал тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности (Григорьеву Д.П. - 1/9 доля, Григорьеву А.Д. - 1/9 доля, Цитовичу К.Ю. -2/9 доли, Ротарь (Нигматулиной) Ю.В. - 1/9 доля) принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> В 2005 году вышеуказанный дом стал непригодным для проживания вследствие затопления паводковыми водами, и был отведен под снос. В свою очередь, истец и ответчики подлежали расселению в другое жилое помещение.

На основании распоряжения администрации города Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого дома по <адрес> взамен пострадавшего дома предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В указанную квартиру вселились и проживают до настоящего времени ответчики Григорьев Д.П. и Григорьев А.Д., однако не регистрируют в установленном законом порядке право собственности на доли в квартире, уклоняются от заключения соглашения с истцом об определении размеров долей в праве собственности на квартиру.

Истец в 2005 году был несовершеннолетним и проживал со своим отцом по адресу: <адрес> поэтому в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительном учреждении.

Собственники жилого дома по <адрес> Григорьев Д.П., Григорьев А.Д., Цитович К.Ю., Ротарь Ю.В. должны были заключить с администрацией города Красноярска договор мены жилых помещений, для чего было необходимо провести оценку рыночной стоимости обоих объектов, получить разрешение органа опеки и попечительства, а также сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> и передать 5/9 долей дома в муниципальную собственность. Со своей стороны, администрация г. Красноярска должна была зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру по <адрес>, после чего зарегистрировать сделку по передаче данной квартиры в собственность граждан. В настоящее время дом по адресу: <адрес> фактически снесен. В связи с тем, что своевременно не были оформлены документы, в настоящее время не представляется возможным заключить договор мены, поскольку невозможно произвести оценку дома по адресу: <адрес> Кроме того, в настоящее время другие собственники снесенного жилого дома по адресу: <адрес> фактически уклоняются от оформления документов на квартиру, полученную взамен снесенного дома.

На основании изложенного Цитович К.Ю. просит признать за ним право собственности на 2/5 доли квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Цитович К.Ю. - Щеголихина Е.Ю., также представляющая интересы Нигматуллиной Ю.В. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,10.08.2013г.) исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Григорьев Д.П., действующий также в интересах несовершеннолетнего Григорьева А.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с исковыми требованиями Цитовича К.Ю. согласился в полном объеме, дополнительно пояснил суду, что не оформлял право собственности на доли в квартире, поскольку за регистрацию договора мены и перехода права собственности было необходимо оплачивать государственную пошлину, достаточных средств для этого не было.

Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу истца не представил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Григорьева Д.П. в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования Цитович К.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2, 6, 8 ст. 32 ЖК РФ органом местного самоуправления может быть принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В случае принятия такого решения собственнику жилого помещения, расположенного на земельном участке, выплачивается выкупная цена, либо с его согласия в счет выкупной цены предоставляется другое жилое помещение в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

По общему правилу ст. 245 ГК РФ при поступлении имущества в общую долевую собственность нескольких лиц, их доли предполагаются равными, если иное соотношение долей не следует из характера правоотношений данных лиц.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности Цитович К.Ю. (2/9 доли), Григорьеву Д.П. (1/9 доли), Григорьеву А.Д. (1/9 доли), Ротарь Ю.В. (1/9 доли), за Филютиной Н.К. (4/9 доли).

Согласно сообщению главы администрации Железнодорожного района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ года, Григорьев Д.П., Цитович Ю.П., действуя в интересах несовершеннолетнего Цитовича К.Ю., Ротарь Ю.В. дали согласие на переселение из пострадавшего от паводка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из протокола выездного совещания, проводимого Главой города на объекте «Благоустройство и берегоукрепление р. Кача» от ДД.ММ.ГГГГ года, администрацией г. Красноярска принято решение о сносе жилых домов, пострадавших вследствие паводковых вод, в том числе жилого дома по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, приобретении квартиры и переселении в неё граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения выездных совещаний, проводимых Главой города по ликвидации последствий паводка, решено выделить из фонда коммерческого использования <адрес> для заключения договора мены на 5/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с собственниками Цитович К.Ю., Григорьевым А.Д., Григорьевым Д.П. и Ротарь Ю.В., мену произвести без доплаты.

Распоряжением администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № по адресу: <адрес> включена в фонд коммерческого использования.

Как следует из распоряжения администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, управлению муниципального жилья администрации г. Красноярска поручено подготовить и заключить договор мены от имени администрации г. Красноярска находящейся в муниципальной собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на 5/9 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности Григорьеву Д.П., Григорьеву А.Д., Цитовичу К.Ю., Ротарь Ю.В., произвести мену без доплаты.

Также администрацией г. Красноярска подготовлен проект договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: администрация предоставляет гражданам право заселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> взамен указанные лица обязуются сдать имеющееся в их собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 2.10 договора администрация <адрес> обязуется зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру, а также сделку по передаче данной квартиры в собственность граждан. Указанный договор подписан представителем администрации г. Красноярска и Григорьевым Д.П.

Частично указанный договор сторонами исполнен.

Право собственности муниципального образования г. Красноярск на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой - 29,2 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0400417:2963 зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.02.2014г.

Жилое помещение по адресу <адрес> гражданами освобождено, указанный дом фактически снесен, в жилое помещение по адресу <адрес> вселился Григорьев Д.П. и его сын Григорьев А,Д., что подтверждается актом обследования от 10.04.2012г.

Также в материалы дела представлена копия искового заявления администрации <адрес> к Григорьеву Д.П., Григорьеву А.Д., Цитович К.Ю. и Ротарь Ю.В. о прекращении права собственности ответчиков в отношении жилого помещения по адресу <адрес> признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указанное исковое заявление принято к производству Железнодорожным районным судом г. Красноярска, однако впоследствии оставлено без рассмотрения. Из содержания искового заявления следует, что указанный жилой дом фактически снесен, обязанность по расселению проживающих в нем граждан администрацией г. Красноярска фактически исполнена: гражданам Григорьеву Д.П., Григорьеву А.Д., Цитович К.Ю. и Ротарь Ю.В. предоставлена в собственность квартира по адресу <адрес> Зарегистрировать договор мены и переход права собственности на квартиру не представляется возможным по причине уклонения истцов от подписания договора.

Изучив представленные документы, а также пояснения представителя Цитович К.Ю. и Нигматуллиной (ранее – Ротарь) Ю.В. – Щеголихиной Е.Ю. и Григорьева Д.П., суд приходит к выводу, что исковые требования Цитович К.Ю. подлежат удовлетворению. Поскольку земельный участок, на котором ранее располагался жилой дом истца, изъят для муниципальных нужд, сам жилой дом фактически снесен, при этом между собственниками жилого дома и администрацией <адрес> достигнуто соглашение о выкупе жилого дома путем передачи в собственность гражданам другого жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> суд полагает возможным признать за истцом Цитович К.Ю. право собственности на 2/5 доли в указанной квартире, за ответчиками Нигматуллиной Ю.В., Григорьевым Д.П. и Григорьевым А.Д. – право собственности на 1/5 доли в квартире за каждым. При определении размера долей суд учитывает ранее соотношение долей истца и ответчиком в праве собственности на ранее принадлежавшую им часть жилого дома по адресу <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цитович К.Ю. удовлетворить.

Признать за Цитович К.Ю. право собственности на 2/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м..

Признать за Григорьевым Д.П. право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Признать за Григорьевым А.Д. право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Признать за Нигматуллиной Ю.В. право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Прекратить право собственности муниципального образования г. Красноярск в отношении квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400417:2963.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий М.В.Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2014г.