Определение по делу № 2-860/2014 ~ м-394/2014 от 14.02.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> <адрес> <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи          Родиной Л.В.,

при секретаре      ФИО3,

с участием адвоката ФИО4, предъявившего удостоверение № 8327, ордер № от <дата> г.,

с участием адвоката ФИО5, предъявившего удостоверение № 4755, ордер № от <дата> г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе дома, признании права собственности на часть дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на часть дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от <дата> года, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; другая ? доля указанного дома принадлежит ответчику. В настоящее время у нее возникла необходимость реального раздела дома и выделения в собственность части дома, так как соглашение о разделе дома в добровольном порядке между нею и ответчиком не достигнуто.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> (л.д. 22-24) по настоящему гражданскому была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от <дата> (л.д. 29-61) экспертом был предложен вариант раздела дома, а также определен размер выплаты денежной компенсации за несоответствие стоимостей выделяемых частей спорного дома стоимостям их долей в праве собственности на жилой дом в размере 26 299 рублей 40 копеек; общая стоимость работ по перепланировке и переобустройству жилого дома по варианту раздела, предложенному экспертом, составляет 178 638 рублей 00 копеек.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым просят суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую в соответствии с заключением эксперта № из основной постройки лит. А1, включающей в себя: коридор № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 6,9 кв.м.; основного строения лит А, включающего в себя: кухню № площадью 6,4 кв.м., жилое помещение № площадью 16,6 кв.м., инженерное оборудование жилого дома: АГВ лит Аа, а также служебные строения и сооружения: сарай лит. Г; уборная лит У; септик лит К.; трубы канализационные лит Ка; ? часть забора № 1: ? часть электросети лит Аэ;

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую в соответствии с заключением эксперта № из основного строения лит. А, включающей в себя: жилое помещение № площадью 6,8 кв.м., коридор № площадью 6,8 кв.м., жилое помещение № площадью 14,9 кв.м., а также служебные строения: гараж лит Г1, ? часть забора № 1; ? часть электросети лит Аэ;

ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 компенсацию за проведение работ по перепланировке и переобустройству жилого дома в размере 152 338 рублей 60 копеек в срок до <дата>;

ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 компенсацию стоимости ? доли основной пристройки А1 общей площадью 15,9 кв.м. (помещения № и № 2) в размере 350 000 рублей в срок до <дата>;

ФИО1 обязуется произвести комплекс работ по газификации природным газом части жилого дома, передаваемой в собственность ФИО2 до <дата> года;

Стороны обязуются установить перегородку между выделяемыми им помещениями, расходы по установке которой оплачивают в равных долях;

Расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, остаются на стороне, их понесшей.

В судебном заседании стороны просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, условия которого приобщить к материалам дела; производство по делу прекратить.

Условия Мирового соглашения приобщены к материалам дела. Последствия утверждения Мирового соглашения, установленные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, а также возможность принудительного исполнения определения суда сторонам судом разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в мировом соглашении, протоколе судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд полагает необходимым утвердить Мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д ЕЛ И Л:

Утвердить между сторонами по делу: истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 мировое соглашение, в соответствии с которым:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую в соответствии с заключением эксперта № из основной постройки лит. А1, включающей в себя: коридор № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 6,9 кв.м.; основного строения лит А, включающего в себя: кухню № площадью 6,4 кв.м., жилое помещение № площадью 16,6 кв.м., инженерное оборудование жилого дома: АГВ лит Аа, а также служебные строения и сооружения: сарай лит. Г; уборная лит У.; септик лит К.; трубы канализационные лит Ка; ? часть забора № 1: ? часть электросети лит Аэ.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую в соответствии с заключением эксперта № из основного строения лит. А, включающей в себя: жилое помещение № площадью 6,8 кв.м., коридор № площадью 6,8 кв.м., жилое помещение № площадью 14,9 кв.м., а также служебные строения: гараж лит Г1, ? часть забора № 1; ? часть электросети лит Аэ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за проведение работ по перепланировке и переобустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 152 338 (сто пятьдесят две тысячи триста тридцать восемь) рублей 60 копеек, которую ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 в срок до <дата>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости ? доли основной пристройки А1 общей площадью 15,9 кв.м. (помещения № и № 2) в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, которую ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 в срок до <дата>.

Обязать ФИО1 произвести комплекс работ по газификации природным газом части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передаваемой в собственность ФИО2, который ФИО1 обязуется произвести в срок до <дата> года;

ФИО1 и ФИО2 обязуются установить перегородку между выделяемыми им помещениями, расходы по установке которой оплачивают в равных долях.

Судебные расходы остаются на стороне, их понесшей.

В случае не исполнения сторонами условий мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение пятнадцати дней.

Судья Л.В. Родина