Мотивированное решение по делу № 02-0377/2023 от 09.12.2022

Дело №2-377/2023

УИД: 77RS0035-02-2022-013363-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2023 по иску Савченко Владимира Алексеевича к Савченко Тамаре Викторовне, Карпель фио о выселении, расторжении договора найма, запрете вселять лиц в жилое помещение, предоставлять жилое помещение во владение и пользование,

УСТАНОВИЛ:

Савченко В.А. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Савченко Т.В., Карпель С.В. о выселении, расторжении договора найма, запрете вселять лиц в жилое помещение, предоставлять жилое помещение во владение и пользование, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ¼ доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 52,8 кв. метров, по адресу: Москва, адрес, адрес. Остальными собственниками указанной квартиры по ¼ доли за каждым являются: фио, Савченко Т.В., фио Ответчик Савченко Т.В. с сентября 2022 года вселила в квартиру Карпель С.В. в отсутствие залогодержателя ПАО Банк ВТБ, который пользуется всеми помещениями в квартире, не что истец ему согласие не предоставлял, потребляет электроэнергию и не платит за ресурс, пользуется мебелью, нарушает покой истца, включая громко музыку и телевизор, занимает ванную комнату и не оплачивает ресурс, вступает в конфликтные отношения с истцом, не живет по месту прописке в адрес. Савченко Т.В. также нарушает права истца, предоставляя без договора принадлежащее общее имущество в квартире для проживания Карпель С.В., не регистрирует его по месту проживания, зарегистрировав его по иному месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик Савченко Т.В. обеспечила явку своего представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым в квартире по адресу: Москва, адрес, адрес, проживают только лица в ней зарегистрированные, никаких договоров Савченко Т.В. с третьими лицами на проживание в квартире по вышеуказанному адресу не заключалось. Также представитель ответчика пояснил, что истец уже на протяжении трех месяцев не проживает в квартире, находится в больнице на лечении, и не может утверждать, что в жилом помещении проживают посторонние лица.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п.1 ст.30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке МО МВД России «Троицкий» адрес в квартире по адресу: Москва, адрес, фактически проживают: Савченко Т.В., с матерью фио, и бывшим супругом Савченко В.А., иных граждан, возможно проживающих в данной квартире, при неоднократном выходе не обнаружено, что подтверждается показаниями соседей.

В ответ на обращение истца Савченко В.А. в МО МВД России «Троицкий» адрес сообщено, что его обращение от 01.03.2023 года рассмотрено, и учитывая, что в нем содержится информация о преступлении или административном правонарушении, оно в соответствии с п. 69 Инструкции об организации рассмотрения обращений граждан в системе МВД России, утвержденной приказом МВД России от 12.09.2013 года № 707, зарегистрировано в книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) 02.03.2023 года № 4158. Дальнейшее рассмотрение обращения регламентируется нормами УПК РФ или КоАП РФ, о результатах будет сообщено дополнительно.

Также истцу Савченко В.А. дан ответ из МО МВД России «Троицкий» адрес о том, что по его обращению от 02.02.2023 года КУСП № 2173 принято решение о приобщении в специальное номенклатурное дело дежурной части МО МВД адрес Москвы.

Истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств вселения ответчика Карпель С.В. в жилое помещение по адресу: Москва, адрес, заключение договора найма жилого помещения между ответчиками. Доказательств принятия действенных мер по установлению права проживания ответчика в спорном жилом помещении, либо его отсутствии, истцом не представлено. Представитель истца ограничился пояснением об отсутствии у истца таких сведений. Не представлено дополнительных доказательств на предложение суда, в связи с чем, требования о выселении и расторжении договора найма не подлежат удовлетворению.

Требования о запрете вселять лиц в жилое помещение, предоставлять жилое помещение во владение и пользование также не подлежат удовлетворению.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В рассматриваемом случае требование истица о запрете ответчику Савченко Т.В. вселять лиц в жилое помещение, предоставлять жилое помещение во владение и пользование, удовлетворению не подлежит, поскольку восстановлению подлежит только нарушенное право. Между тем, истцом заявлено требование о предполагаемом нарушении его права в будущем, то есть защита права носит предположительный характер.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савченко Владимира Алексеевича к Савченко Тамаре Викторовне, Карпель фио о выселении, расторжении договора найма, запрете вселять лиц в жилое помещение, предоставлять жилое помещение во владение и пользование – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова

Мотивированное решение

Изготовлено 15 сентября 2023 года