Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5163/2016 ~ М-4203/2016 от 20.06.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 года                                                               город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре                                 Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5163/16 по иску ЖСК № 186 к Стенькиной А.Н., Стенькину Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 186 обратилось с иском к Стенькиной А.Н., Стенькину Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.11.2011г. В течении длительного времени ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой. Общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке расчета задолженности за период с 01.01.2013г. по 01.04.2016г., за ответчиками числится задолженность в размере 105 383 руб. 52коп. В адрес ответчиков 08.09.2015г. было отправлено уведомление с просьбой оплатить задолженность. Ответ на уведомление до настоящего времени не поступил, денежные средства не поступали. Для составления иска в суд истец обратился в юридическую компанию, была оплачена сумма 6 000 руб. Просят суд взыскать солидарно с Стенькиной А.Н., Стенькина Е.О. в пользу ЖСК № 186 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 105 383,52 коп., госпошлину в размере 3307,65 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.

В ходе разбирательства стороной истца были уточнены исковые требования, согласно которым, просят суд взыскать солидарно со Стенькиной А.Н., Стенькина Е.О. в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.07.2012 г. по 30.04.2016 г. в сумме 105 383,52 коп., госпошлину в размере 3307,65 руб., расходы на услуги представителя в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Патрин Е.В. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Стенькина А.Н., Стенькин Е.О. в судебное заседание не явились. О дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Отзыва на иск представлено не было. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно п. 1 ч.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива № 186, согласно п.2.2 Устава ЖСК № 186 является в т.ч. управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение членов кооператива коммунальными и прочими услугами (л.д.48-54).

Согласно п.6.3 Устава, собственник жилого помещения, в т.ч. не являющийся членом кооператива, обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности.

Жилищно-строительный кооператив № 186 зарегистрирован в соответствии с установленным законом порядке, заключены договора с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями..

Согласно свидетельству о регистрации права от 10.11.2011г. квартира по адресу: <адрес> является общей совместной собственностью Стенькина Е.О. и Стенькиной А.Н. (л.д.8), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.06.2016г. (обременение - ипотека) (л.д.39).

Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.43,44,45).

Ответчики, собственники квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с 01.07.2012 года по 30.04.2016 года образовалась задолженность в сумме 105 383 рубля 52 коп.

В адрес ответчиков ЖСК № 186 были направлены уведомления о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги 06.10.2014г. в сумме 61 406 руб.; 08.09.2015г. в сумме 83 146 руб. 69коп. (л.д.47,46).

Ответ на уведомление от ответчиков в адрес ЖСК № 186 не поступал, задолженность погашена не была.

Согласно расчёту, представленного ЖСК № 186, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период спериод с 01.07.2012 г. по 30.04.2016 г. составляет 105 383 руб. 52коп. (л.д.126-132).

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, поскольку он произведен на основании тарифов, надлежащим образом утвержденных, и не превышающих тарифы, утвержденные постановлениями Главы г.о.Самара за рассматриваемый период.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 02.06.2016г. между истцом ЖСК № 186 и ООО «Юридическая компания «Первая правовая помощь» заключен договор на оказание юридической помощи по взысканию с собственника квартиры по адресу: <адрес> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, стоимость услуги 6 000 рублей (л.д.9-10), которые оплачены ЖСК № 186, что подтверждается платежным поручением от 10.06.2016г. (л.д.11).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, предполагая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, учитывая принцип разумности и справедливости, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, совокупность следующих критериев: объем фактически оказанных услуг; сложность рассмотренного дела; значимость дела для заявителя; квалификация и опыт представителя; сложившаяся в данном регионе стоимость аналогичных услуг; поведение лиц, участвующих в деле, и их отношение к исполнению своих процессуальных прав и обязанностей, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумме в сумме 6000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления 3 307 рублей 65 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 186 к Стенькиной А.Н., Стенькину Е.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно со Стенькиной А.Н., Стенькина Е.О. в пользу ЖСК № 186 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.07.2012 г. по 30.04.2016 г. в сумме 105 383,52 коп., госпошлину в размере 3307,65 руб., расходы на услуги представителя в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий:                                                   С.К.Сизова

Решение в окончательной форме составлено 11.08.2016 года.