Решение по делу № 2-497/2014 ~ М-189/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-497/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснякова Е. А. к администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Зининой Т. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пресняков Е.А. обратился в суд иском к администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Зининой Т.А. о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что в порядке наследования по завещанию ФИО5 собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись Пресняков Е.А. и Зинина Т.А. по ? доле в праве за каждым. Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанное домовладение прекращено, в собственность Преснякова Е.А. выделена часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> лит. <данные изъяты> (кухня № коридор №, жилая комната №, жилая комната №). Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между Зининой Т.А. и Пресняковым Е.А. Пресняков Е.А. обратился в администрацию г.о. Железнодорожный с заявлением о формировании выделенного ему в пользование земельного участка, согласовании его границ и утверждении схемы расположения данного земельного участка для его постановки на кадастровый учет и приватизации, на что получил отказ.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах следующих координат:

<данные изъяты>

Истец в суд не явился, извещен, представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик-представитель администрации г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Зинина Т.А., привлеченная протокольным определением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представила письменные возражения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, выданной ФГУ «Кадастровая палата по Московской области в г.Железнодорожный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из материалов дела следует, что в порядке наследования по завещанию ФИО5 собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись Пресняков Е.А. и Зинина Т.А. по ? доле в праве за каждым (л.д. №).

Судом установлено, что Пресняков Е.А. обратился в Администрацию г.о. Железнодорожный с заявлением о формировании выделенного ему в пользование земельного участка, согласовании его границ и утверждении схемы расположения данного земельного участка для его постановки на кадастровый учет и приватизации, на что получил отказ.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанное выше домовладение прекращено, в собственность Преснякова Е.А. выделена часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> лит. <данные изъяты> (кухня №, коридор №, жилая комната №, жилая комната №) (л.д. №). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между Зининой Т.А. и Пресняковым Е.А., а также Преснякову Е.А. был выделен в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах точек координат: <данные изъяты> (л.д. №).

Следовательно, указанные выше решения суда имеют для данного дела преюдициальное значение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Пресняковым Е.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Как установлено судом, Зинина Т.А. право собственности на свою часть жилого дома в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не регистрировала.

В соответствии с выпиской из ЕГРП право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с решением Совета депутатов городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) площадь земельного участка, предоставляемого в собственность граждан для строительства составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из смысла ст.252 ГК РФ в результате раздела имущества, находящегося в долевой собственности в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности переходят части этого имущества, при этом право общей долевой собственности на это имущество прекращается.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанное выше домовладение было прекращено.

Суд критически относится к доводам Зининой Т.А. о том, что фактически земельный участок составляет другую площадь, а также к доводам о том, что указанные выше решения суда Пресняковым Е.А. не исполнены, поскольку это не является предметом настоящего спора и не нарушает прав и законных интересов Зининой Т.А.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возражения Зининой Т.А. и отказ администрации г.о.Железнодорожный Московской области необоснованны и нарушают право истца на реализацию его права в признании за ним права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное выше, а также отсутствие возражений от администрации городского округа Железнодорожный Московской области, суд полагает, что исковые требования Преснякова Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

26 ░░░░░░░ 2014 ░.