Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6863/2018 ~ М-3994/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-6863/2018

УИД 24RS0041-01-2018-004876-93

Категория 114г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Жидковой О.Б.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Восход» Мезенцева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Восход» к Баршай Евгению Александровичу, Баршай Юлии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Восход» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Баршай Е.А., Баршай Ю.А., мотивируя требования тем, что ответчики являются сособственниками Х жилом Х. С сентября 2014 года ответчиками не вносится в полном объеме плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с чем по состоянию на 01 июня 2018 года образовалась задолженность в размере 424519 рублей 53 коп., которую просят взыскать с ответчиков, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 149 375 рублей 18 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8 938 рублей 85 коп.

В судебном заседании представитель истца Мезенцев М.А., действуя на основании доверенности от 01 января 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.

Ответчики Баршай Е.А., Баршай Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, которые возвратились в суд за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.З ст. 156, ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Баршай Е.А., Баршай Ю.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Х, с 27 марта 2012 года на основании договора купли-продажи от 21 марта 2012 года (л.д. 36).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по спорному адресу зарегистрированы Баршай Е.А., Баршай Ю.А. – собственники, Баршай Ф.Е., 2010 года рождения, Баршай А.Е., 2013 года рождения, Герасимович Н.С. – племянник (л.д. 37).

ООО Управляющая компания «Восход» на основании договора от 01 января 2017 года осуществляет управление вышеуказанным домом протокола №1 общего собрания дольщиков многоквартирных домов У и У по Х (л.д. 55-56).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО Управляющая компания «Восход» указало, что осуществляет обслуживание и содержание жилого дома, в котором расположено жилое помещение ответчиков, в связи с чем последние обязаны оплачивать расходы за оказанные коммунальные услуги, услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения.

Из анализа представленных суду документов следует, что ответчиками плата за коммунальные услуги, а также плата за содержание и обслуживание жилого помещения в полном объеме и своевременно не вносилась (л.д. 61-93).

Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения собственниками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен с учетом времени и размера платежей, внесенных ответчиками в счет оплаты коммунальных услуг, расчет задолженности ответчиком не оспорен, возражений не заявлено. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду ответчиками не представлено.

Вместе с тем, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку по общему правилу доли сособственников признаются равными, данные обязательства должны быть исполнены ответчиками в равных долях.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 148 949 рублей 92 коп. (л.д. 58), факт просрочки оплаты которых нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таком положении с Баршай Е.А., Баршай Ю.А. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени в равных долях с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8 939 рублей, что подтверждается платежным поручением № 667 от 20 июня 2018 года, которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Восход» удовлетворить.

Взыскать с Баршай Евгения Александровича, Баршай Юлии Анатольевны в пользу ООО Управляющая компания «Восход» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 424 519 рублей 53 коп., пени в размере 149 375 рублей 18 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 938 рублей 58 коп. в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова