Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2021 от 02.03.2021

66RS0004-01-2020-007306-51

Дело №2-2487/2021

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Афонасьевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Мухаметову Д. Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с января 2017 года по февраль 2020 года в размере 302 193 руб. 55 коп., а также неустойку за период с 11. 01.2017 по <//> в размере 174 356 руб. 55 коп., и неустойка за период с <//> по <//> по арендной плате оплаченной ответчиком с нарушением срока, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Екатеринбурга от <//> в размере 108 636 руб. 70 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил информационный расчет с учетом заявленных возражений о применении срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом путем направления заказного письма по месту жительства (регистрации).

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями согласился частично, представил письменный отзыв. В обоснование возражений указал на частичный пропуск срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что

использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается

арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации

арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом

(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в

соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения

к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае

просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору

неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору

начисляется пеня.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Екатеринбурга от <//> взыскана с должника Мухаметова Д. Р. в пользу Администрации г. Екатеринбурга сумма задолженности по арендной плате по договору аренды № Т-700\2018 от <//> за период с <//> по декабрь 2016 в размере 358 536 руб. 97 коп., пени в размере 123 253 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 008 руб. 95 коп.

Судебный приказ не отменен.

Между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ООО «АНИКОЛ» заключен договор аренды от <//> № Т-700\1018 земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, площадью 4 132 кв.м., кадастровый № под объекты коммунально-складского хозяйства на срок с <//> по <//>.

Между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и Администрацией г. Екатеринбурга <//> заключено соглашение о переходе прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от <//> № Т-700\1018 с <//>.

В связи с государственной регистрацией права собственности Мухаметова Д.Р. на часть нежилого здания, литер С площадью 1079,8 кв.м. заключено дополнительное соглашение от <//>.

За период с января 2017 года по февраль 2020 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 302 193 руб. 55 коп.

Согласно п. 6.2 Договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с <//> по <//> ответчику начислено неустойка в размере 174 356 руб. 55 коп.

Арендная плата, взысканная по судебному приказу мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Екатеринбурга от <//> в размере 358 536 руб. 97 коп. ответчиком оплачена с нарушением сроков оплаты, в связи с чем начислена неустойка за период с <//> по <//> в размере 108 636 руб. 70 коп.

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате, пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, на чрезмерность не указывал, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 207 указанного кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с Постановлением Правительства СО от <//> №-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Иск направлен <//>.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по платежам по август 2017 (включительно), по пени на взысканную судебным приказом мирового судьи сумму по <//> (включительно).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка за период с сентября 2017 по февраль 2020 года в размере 241 373 рубля 16 копеек, пени за период с <//> по <//> в размере 110 832 рубля 28 копеек, пени на ранее взысканную судом сумму задолженности за период с <//> по <//> в размере 21 870 рублей 76 копеек.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 6 941 рубль – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 241 373 ░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 110 832 ░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 21 870 ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 941 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░ <//> ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: