Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2016 (2-795/2015;) ~ М-803/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-56 / 2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Майдаковского сельского поселения к Кяримову Нуру Мовлут Оглы о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация Майдаковского сельского поселения обратилась в суд с иском к Кяримову Нуру Мовлуд Оглы о признании права собственности муниципального образования «Майдаковское сельское поселение» на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СПК (колхоза) «Майдаковский», ранее АОЗТ «Нива», расположенных на территории администрации Майдаковского сельского поселения Палехского района Ивановской области и прекращении права собственности ответчика на эту земельную долю. Иск мотивирован тем, что Кяримов Н.М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что соответствует 152,7 баллогектарам. С момента приобретения права на земельную долю, более трёх лет подряд, он не распорядился указанной земельной долей, которая на момент обращения с иском признана невостребованной.

В судебном заседании представитель Администрация Майдаковского сельского поселения Шмелёва В.А., выступающая по доверенности, уточнила сведения об истце, пояснив, что иск предъявлен к Кяримову Нуру Мовлут Оглы. Последним известным местом жительства ответчика является <адрес>, откуда он выехал. В приложении к государственному акту и в списке правообладателей, являющемуся приложением к кадастровой выписке о земельном участке, сведения о собственнике земельной доли указаны как Каримов Сергей Владимирович, что является опиской. Согласно данным похозяйственного учёта Администрации Майдаковского сельского поселения собственником земельной доли является Кяримов Нуру Мовлут Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее проживал в <адрес>, впоследствии снят с регистрационного учета, в настоящее время его место жительства неизвестно.

Ответчик Кяримов Н.М.О.в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства в <адрес> снят с регистрационного учёта. В силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Кяримова Н.М.О.место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Палехского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Харитонова Н.А., которая возражала против удовлетворения иска, мотивируя свою позицию тем, что ответчик не высказал своё мнение по иску.

Третье лицо – Администрация Палехского муниципального района в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, возражений относительно заявленных требований не имеют, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, с учётом доводов истца, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 года № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п.2 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 12. 1 указанного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из анализа пунктов 5-7 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п.8. ст. 12.1 названного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.

В соответствии с п.1,2 ст.15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации Палехского района Ивановской области № 190 от 23 сентября 1992 года, с учётом постановления Главы Палехского муниципального района от 22 декабря 2008 года № 593, устранившего техническую ошибку в наименовании реорганизуемого сельхозпредприятия был утверждён проект землеустройства (перераспределения) земель реорганизуемого колхоза «Майдаковский» (л.д. 8,10).

На основании государственного акта серии ИП № 110118 выданного АОЗТ «Нива», в который был реорганизован колхоз «Майдаковский» по постановлению Главы администрации Палехского района № 190 от 23 сентября 1992 года в коллективно - долевую собственность было передано 5410 гектаров из земель сельскохозяйственного назначения. К государственному акту прилагается список собственников с указанием их земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, в котором под номером № указан Каримов Сергей Владимирович (л.д. 4-7), суд приходит к выводу, что неверное написание фамилии, имени, отчества ответчика является опиской, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №9 Майдаковского сельского поселения за 1991-1995 годы (л.д.34).

Согласно списку правообладателей, являющемуся приложением к кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз Майдаковский», площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, находящемся в общей долевой собственности, собственником 1/607 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в том числе, значится Каримов Сергей Владимирович (л.д. 21-22), неверное написание фамилии, имени и отчества ответчика, суд считает опиской.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельная доля, принадлежащая Кяримову Н.М.О., не зарегистрирована (л.д. 26-28).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истцом соблюден порядок признания принадлежащей ответчику Кяримову Н.М.О. земельной доли невостребованной. Возражений о признании невостребованной земельной доли, собственником которой он является, ответчик не представил.

В судебном заседании установлено, что в «Ивановской газете» 21 декабря 2011 года было опубликовано сообщение о намерении Майдаковского сельского поселения образовать земельный участок за счёт невостребованных земельных долей, в границах бывшего СПК (колхоза) « Майдаковский» (ранее - АОЗТ «Нива») собственники которых не распорядились ими в течение трёх и более лет, с указанием списка владельцев невостребованных земельных долей. Собственникам земельных долей предложено представить свои возражения в течение трёх месяцев с момента публикации ( л.д. 11).

06 июля 2012 года в «Ивановской газете» было опубликовано сообщение о проведении 06 августа 2012 года собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения АОЗТ «Нива», в границах СПК ( колхоз) « Майдаковский» об утверждении списка невостребованных земельных долей ( л.д.12).

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности собрание было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума, ответчик на него не явился (л.д.13).

20 марта 2013 года №27 постановлением Администрации Майдаковского сельского поселения был утверждён список невостребованных земельных долей АОЗТ «Нива» в границах СПК (колхоз) «Майдаковский», опубликованный в «Ивановской газете» 27 марта 2013 года (л.д. 16-20).

Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришёл к выводу том, что земельная доля ответчика обоснованно включена в список невостребованных земельных долей, так как ответчик не передавал свою земельную долю в аренду, и не распорядился ею иным образом в течение более трех лет подряд, не зарегистрировал свое право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого возражений в письменном виде от Кяримова Н.М.О. в орган местного самоуправления о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступало.

Порядок признания земельной доли невостребованной, установленный ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюден. На этом основании суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о непризнании иска.

В связи с этим, учитывая, что ответчик не востребовал земельную долю, не имеет намерения ей воспользоваться, распорядиться, суд считает необходимым прекратить право собственности ответчика на указанную земельную долю, и признать за муниципальным образованием «Майдаковское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требований муниципального образования «Майдаковское сельское поселение» в лице Администрации Майдаковского сельского поселения – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Майдаковское сельское поселение» Палехского муниципального района Ивановской области на невостребованную земельную долю <данные изъяты> га, ранее принадлежавшую Кяримову Нуру Мовлут Оглы в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Майдаковского сельского поселения по адресу: <адрес>, сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз Майдаковский».

Прекратить право общей долевой собственности Кяримова Нуру Мовлут Оглы на долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Майдаковского сельского поселения, по адресу: <адрес>, сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз Майдаковский».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Рыцарева Е.Ю.

Решение приято в окончательной форме 19 января 2016 года.

Судья Рыцарева Е.Ю.