№г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тимский районный суд <адрес> в составе :
председательствующего судьи Горбуновой С.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти 11-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>. При жизни ФИО2 приобрел у ФИО4 жилой дом по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным специалистом исполкома Зареченского сельского совета <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> деревня Бердянка <адрес>. При жизни наследодателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было совершено завещание, удостоверенное заместителем главы администрации <адрес>, зарегистрированное по реестру за №, в котором последний завещал истцу все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом с приусадебным участком в размере 0.5 га, находящихся в д. Бердянка на территории Зареченской сельской администрации. Супруга наследодателя ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, других наследников кроме истца, как по закону, так и по завещанию не имеется. В досудебном порядке оформить свои права собственности и право собственности ФИО2 в установленном законом порядке на жилой дом не были зарегистрированы.
Истец просит суд прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> д. Бердянка
<адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Бердянка <адрес>, общей площадью 49.4 квадратных метров, оставшийся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и месте слушания дела, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО8.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению иск признает, просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в его отсутствие.
Обсудив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из содержания ст. 238 Гражданского кодекса РСФСР следует, что жилой дом, находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил ст. 106 ГК РСФСР.
По ст. 239 ГК РСФСР договор купли продажи жилого дома находящегося в поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районною городского Совета народных депутатов.
Договор купли-продажи жилого дома находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, житель д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Бердянка <адрес>, который был приобретен наследодателем у ФИО4 по договору купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель состоял в браке с ФИО3, имел совместного с женой сына ФИО1. При жизни ФИО2 оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ в пользу своего сына ФИО1.
Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО2 не имеется.
Свидетель ФИО5 показала, что является супругой ФИО4, ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж продал ФИО2 жилой дом, расположенный в д. <адрес>, покупатель передал деньги за дом, муж предоставил покупателю дом, в котором он стал проживать со своей семьей.
Свидетель ФИО6 показала, что родилась в <адрес>, там остались проживать ее родители, которых она периодически навещала. В настоящее время она проживает по соседству с семьей ФИО4 в <адрес>, ей известно, что в мае 1990 года ФИО4 продал дом ФИО2 в д. Бердянка Успенского сельсовета <адрес>, где недалеко проживали родители свидетеля. С указанного времени ФИО2 проживал со своей супругой в приобретенном доме, последние годы жизни супруги ФИО1 проживали у своего сына ФИО1 в городе <адрес>.
В соответствии со свидетельствами о смерти, выданным администрацией отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, житель д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК осуществляется путем подачи наследником заявления по месту открытия наследства нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу по месту открытия наследства, однако свидетельство о праве на наследство не было ему выдано в связи с тем, что наследодатель при совершении сделки по купле - продаже дома не зарегистрировал переход права собственности на жилой дом в установленном законом порядке.
Судом установлено, что после смерти ФИО2 истец, являясь наследником по завещанию и по закону, в настоящее время желает оформить право собственности на указанное наследство, оставшиеся после смерти наследодателя.
При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> д. Бердянка <адрес>, общей площадью 49.4 кв. м., зарегистрированное Тимским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> д. Бердянка <адрес>, общей площадью 49.4 кв. м., оставшийся после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 суток через Тимский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья С.В. Горбунова