Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2010 ~ М-1554/2010 от 02.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Борисовой С.С., с участием адвоката Наумова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1632/10 по иску Ремизовой Н.В. к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л:

Ремизова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.Б,Б1 (жилой дом), Б2 (цокольный этаж), Г,Г1 - отстойники, расположенные на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Наумов С.А. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, при этом пояснил, что сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик - представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Березина Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Калинин Р.И., Капустин В.С. и Круглова Е.В. не возражают против признания за истцом права собственности на самовольные строения.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Ремизова Н.В. является собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истец на принадлежащем ей земельном участке своими силами и за свой счет возвела строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.Б,Б1 (жилой дом), Б2 (цокольный этаж), Г,Г1 - отстойники.

Согласно заключению специалиста Архитектурно-планировочного управления по Павлово-Посадскому району ФИО (2010 г.) о техническом состоянии строительных конструкций здания по адресу: <адрес>, следует, что согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенный жилой дом, включающий в себя: первый этаж литера «Б», второй этаж литера «Б1» и цокольный этаж литера «Б2», не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Основанием дома служит фундаментная плита. Несущая способность дома в целом и его частей обеспечивается. Здание оборудовано водосточной системой.

Нарушено расстояние по санитарно-бытовым требованиям от жилого дома до ограждения смежного участка №. Минимальное расстояние 1,4 м при рекомендуемом 3,0 м.

Нарушен противопожарный разрыв между кирпичными жилыми домами на смежных земельных участках № и №. Минимальное расстояние между домами 5,1 кв.м. вместо 8,0 м по требованиям пожарной безопасности.

Нарушен противопожарный разрыв между кирпичными жилым домом и кирпичным гаражом на смежном земельном участке №. Расстояние между зданиями 1,4 кв.м. вместо 8,0 м по требованиям пожарной безопасности.

Данные нарушения вызваны сложившейся застройкой по <адрес>.

Строительство жилого дома выполнено технически правильно, здание находится в удовлетворительном состоянии. На момент обследования не завершены внутренние и отделочные работы. По завершении всех работ выполнить устройство или асфальтобетонной отмостки шириной не менее 80см по периметру здания.

Выстроенный жилой дом не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью Здание пригодно для проживания и использования по назначению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, суд находит, что за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ремизовой Н.В. право собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.Б,Б1 (жилой дом), Б2 (цокольный этаж), Г,Г1 - отстойники, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий С.Е. Ермакова