Решение по делу № 2-1610/2016 ~ М-1393/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1610/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 11 мая 2016 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе

судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Козеевой А.П.,

с участием представителя ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» Саиной Н.В., действующей на основании доверенности <...> от 10.12.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Стеняеву А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что Управляющая компания ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет функции по управлению многоквартирными домами на территории городского округа Саранск, в том числе с 01.03.2013г. <адрес>.

    Нежилое помещение площадью 149,8 кв.м., расположенное в указанном жилом доме, находится в собственности ответчика на основании свидетельства о государственной регистрации права <...>.06.2005г. и используется под магазин.

    За период с 01.03.2013г. по 29.02.2016г. ответчик должен оплатить 161 985 руб. 94 коп. В указанную сумму включены плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, электроснабжение, общедомовые расходы).

    Услуги ответчиком оплачены частично в сумме 61 107 руб. 87 коп. Сумма долга составляет 100 878 руб. 07 коп.

    В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 212, 309, 310 ГК РФ, статьями 153 155 ЖК РФ, истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 95 963 руб. 46 коп. за период с 01.04.2013г. по 29.02.2016г.

    В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно.

    В материалах дела имеется почтовое уведомление об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает как отказ Стеняева А.В. принять судебное извещение.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик Стеняев А.В. является собственником нежилого помещения магазина площадью 149,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).

На основании договора от 04.02.2013г. ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом <...> по <адрес> (л.д.8-14).

Согласно представленному истцом расчету за период с апреля 2013 года по февраль 2016 года задолженность ответчика за нежилое помещение и коммунальные услуги составляет 95 963 руб. 46 коп. (л.д.7)

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 в ред. ФЗ от 27.07.2010 г. N 237-ФЗ).

На основании вышеприведенных правовых норм, исходил из того, что ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, коммунальные услуги, поэтому с него должна быть взыскана образовавшаяся задолженность.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 078 руб. 90 коп., оплаченной истцом при подаче иска в суд по платежному поручению <...> от 06.04.2016г. (л.д.5).

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Стеняеву А.В., удовлетворить.

     Взыскать со Стеняева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» задолженность в размере 95 963 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 078 руб. 90 коп., всего 99 042 (девяносто девять тысяч сорок два) руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина