Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2010 ~ М-1975/2010 от 16.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 октября 2010 г.

Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре – Шаблинской И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко С.В. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стороженко С.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации города Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по * * в *.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.07.1997г. она проживает с членами своей семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: *, вселена в него 03 марта 1997 года на основании договора о предоставлении услуг, заключенного с филиалом *, имеет постоянную регистрацию по данному адресу. * имеет статус общежития, однако, как общежитие в настоящее время не используется. При обращении в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с просьбой о передачи ей указанного жилого помещения в собственность получила отказ, так как спорная комната находится в здании общежития и приватизации не подлежит. При этом, истица с 15 марта 2005 года проживает в спорной комнате на основании договора социального найма. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала, постоянно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем считает, что имеет право на его приватизацию.

Истица Стороженко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, третьи лица: МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Стороженко Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как видно из материалов дела, спорное помещение расположено в здании общежития, находится на учете МП «Правобережная ДМО», постановлением администрации г.Красноярска от 14.05.2002г. №288 включено в реестр муниципальной собственности за номером СТР08146.

В соответствии с выпиской из домовой книги, истец состоит на регистрационном учете в комнате № 256 дома 1 по ул.52-й Квартал в г.Красноярске с 15.03.2005 года, фактически постоянно проживает в указанной комнате с момента вселения в соответствии с договором о предоставлении услуг от 03.03.1997 года и до настоящего времени, на имя истца открыт финансово-лицевой счет.

Кроме того, согласно выписке из домовой книги в спорной комнате на регистрационном учете также состоят: Стороженко Н.Н., который дал согласие на приватизацию указанной комнаты, при этом от своего участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, и Е.А., которая умерла *.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Стороженко С.В. приобрела право пользования и занимает комнату * в общежитии по * в * на условиях договора социального найма, так как в соответствии со ст. 7 вводного закона о введении в действии Жилищного кодекса РФ с 01 марта 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые использовались в качестве общежитий и преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно выписке из технического паспорта от 01.04.2010г., комната № является изолированной, пригодной для проживания, общая ее площадь составляет 18,9 кв.м., в том числе жилая 18,9 кв.м.

Как установлено в судебном заседании Стороженко С.В. в период с 30.08.1994 года по 22.02.2005 года была зарегистрирована по адресу: *, в приватизации жилых помещений на территории г.Красноярска участия не принимала, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» № от 17.11.2009 года; право собственности на спорную комнату ни за кем не зарегистрировано (сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Красноярскому краю № от 13.10.2010 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20.10.2010г. №).

Согласно справке администрации Первомайского сельсовета, Стороженко С.В. в период с 24.08.1988 года по 24.08.1994 года проживала и была зарегистрирована в * *, где участия в приватизации не принимала.

Кроме того, за спорное жилое помещение истцом Стороженко С.В. оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, таким образом истец фактически выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения с 2005 года. На момент рассмотрения дела право пользования истца спорным жилым помещением собственником не оспаривается, согласно данным технической инвентаризации перепланировки либо переустройства жилого помещения не установлено. Третье лицо Стороженко Н.Н. подал согласие на приватизацию жилья и отказ от участия в приватизации, нотариально удостоверенные. Из материалов дела следует, что в выписке из домовой книги в спорном жилом помещении значится зарегистрированная Е.А., которая умерла * в г. Красноярске, о чем составлена запись акта о смерти № от 04 сентября 2002 г., данные обстоятельства основанием для снятия Смирновой С.В. с регистрационного учета., так как право пользования жилым помещением не допускает правопреемства.

В связи с тем, что истец, занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данное право не может быть им реализовано во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стороженко С.В. удовлетворить полностью.

Признать за Стороженко С.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № в * в *, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Л.Г.Южанникова