Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4819/2019 от 05.02.2019

        Судья Кудрякова Ю.С.                                                         Дело № 33-4819/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Киреевой И.В., Филиповой И.В.,

при секретаре Автандилян М.С.

рассмотрела в заседании от 11 февраля 2019 года апелляционную жалобу ООО «СП-СанТехМонтаж»

на решение Щелковского городского суда Московской области от 09 октября 2018 года по делу по иску Куприяновой Инны Владимировны, Позднякова Евгения Александровича к Головченко Анжелике Валерьевне о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений, принятых и оформленных Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения представителя ответчицы – Шияновой Н.В., представителя 3-го лица ООО «СП-СанТехМонтаж» – Малинина А.Е., представителя 3-го лица ООО «Содружество» – Малинина И.Ю., судебная коллегия

установила:

Куприянова И.В. и Поздняков Е.А. обратились в суд с иском к Головченко А.В. о признании недействительным решений, принятых и оформленных протоколом <данные изъяты>, внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проводимого в форме очно-заочного голосования. В обоснование своих требований они указали, что 13 июля 2018 года на информационных стендах многоквартирного дома №3 по вышеназванному адресу были размещены копии протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08 июля 2018 года, проводимого по инициативе Головченко А.В. в период с 28 апреля 2018 года по 30 июня 2018 года. Указанное собрание проведено с нарушениями требований жилищного законодательства.

Куприянова И.В. и Поздняков Е.А. в судебное заседание не явились, их представитель, а также представитель третьего лица – ООО «СП-СанТехМонтаж» - Малинин А.Е. исковые требования поддержал.

Представитель Головченко А.В. - Шиянова Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что оспариваемое собрание проводилось в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Представитель третьего лица – ООО «Содружество» в лице генерального директора Малинина И.Ю. с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда от 09 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований Куприяновой И.В., Позднякова Е.А. отказано.

В апелляционной жалобе ООО «СП-СанТехМонтаж» просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьи 44 и 45 ЖК РФ определяют компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок проведения такого собрания. В частности, что внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений данного дома о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, в указанном доме с 28 апреля 2018 года по 30 июня 2018 года проводилось общее собрание в очно-заочной форме по инициативе Головченко А.В.- представителя по доверенности собственника жилого помещения №105 в названном доме.

Сообщение о собрании с повесткой дня было размещено на информационных стендах и входных группах подъездов многоквартирного дома, в соответствии с решением №6 (протокол № 1-2015-Зар3 от 28 октября 2015 года).

Также судом установлено, что обсуждение вопросов повестки дня состоялось 28 апреля 2018 года в 15 часов 00 минут у второго подъезда указанного дома, а заочная часть собрания состоялась в период с 28 апреля 2018 года по 30 июня 2018 года, что подтверждается списком собственников помещений, присутствующих на собрании в форме совместного присутствия 28 апреля 2018 года. Собственники помещений, принявшие участие в голосовании, заполняли бланки, которые в последующем были учтены счетной комиссией при подсчете кворума.

ООО «Содружество» в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», направило в адрес ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» заявление о внесении в реестр лицензий Московской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом в виде протокола №1 от 08 июля 2018 года и приложение к нему.

При изложенных обстоятельствах, разрешая возникший спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, установив наличие кворума на оспариваемом общем собрании, проведенном в очно-заочной форме, а также отсутствие явных нарушений при проведении собрания и недоказанность нарушения прав истцов решениями данного собрания, пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Куприяновой И.В., Позднякова Е.А. заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Судом верно не приняты во внимание доводы истцов о том, что ответчик не обладала правом инициировать общее собрание собственников помещений, поскольку собственник квартиры №105, расположенной в вышеуказанном доме, наделил ответчика полномочиями по управлению и распоряжению указанной квартирой, в том числе с правом участвовать в общих собраниях собственников многоквартирного жилого дома по всем вопросам повестки дня, что подтверждается нотариально оформленной доверенностью №50 АБ 1204575 от 07 апреля 2018 года.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как повторяют доводы предъявленного требования и не свидетельствуют о неправильности выводов суда первой инстанции, по существу они направлены на переоценку представленных доказательств, которые были предметом исследования суда первой инстанции, и им, как указано выше, дана правовая оценка. Кроме того, эти доводы основаны на ошибочном понимании норм материального права. Оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит, поэтому судебная коллегия считает ее не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 09 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «СП-СанТехМонтаж» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: