Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2019 ~ М-1848/2019 от 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2019                                       с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чурюковой Надежды Викторовны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Чурюкова Н.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получила разрешение № на строительство жилого дома и заключила типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ. был возведен дом, в котором в настоящее время зарегистрирован и проживает истец. Государственная регистрация право собственности на жилой дом отсутствует.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности узаконить возведенный жилой дом, поскольку самовольное возведение жилого дома произведено без получения разрешения на реконструкцию.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Чурюковой Надеждой Викторовной право собственности на жилой дом с сенями, общей площадью 170,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, количество этажей - 1, расположенный на земельном участке с к.н. № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации с.п.Старая Бинарадка м.р.Красноярский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований.

Ответчик относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.ч.3, 3.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено в судебном заседании, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство Отдела архитектуры и градостроительства <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации, типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, Чурюковой Надежде Викторовне разрешено строительство жилого дома на участке площадью 0,1511 га в <адрес>. Разрешение действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец возвел на своем земельном участке жилой дом.

При этом право собственности на жилой дом не было зарегистрировано истцом.

По заказу истца Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» изготовлен технический паспорт построенного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь составила 170,1 кв.м., жилая - 91,8 кв.м.

Кроме того, по заказу истца кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен технический план ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключению №-ТЗ по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО «<адрес>», жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Судом установлено, что самовольная постройка - жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам.     

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Ответчик не возражал против признания права собственности на возведенный на земельном участке истца жилой дом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурюковой Надежды Викторовны удовлетворить.

Признать за Чурюковой Надеждой Викторовной право собственности на жилой дом с сенями, общей площадью 170,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, количество этажей - 1, расположенный на земельном участке с к.н. № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           В.А.Акинцев