Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2019 ~ М-843/2019 от 25.07.2019

№ 2-990/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                           г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

с участием истца Рахимовой Л.А.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Л. А. к Администрации ЗАТО г.Зеленогорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Зеленогорск о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в г. Зеленогорске Красноярского края, мотивируя требования тем, что в 1985 году вступила в члены кооператива автолюбителей №. Ей для строительства гаража был выделен земельный участок №. На вышеуказанном земельном участке она своими силами и за свой счет построила гараж, которым добросовестно пользуется и владеет до настоящего времени. Гараж соответствует необходимым нормам и требованиям. Однако установить внесудебным порядком право собственности на данный гараж не представляется возможным, поскольку в кооперативе и администрации города отсутствуют документы о землеотводе и о т ом, что она землепользователь.

Истец Рахимова в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить, пояснив, что гараж был построен в 1985г. Гараж возводила с мужем Рахимовым Ф.А., который умер в 1989г.

Представители ответчика администрации г.Зеленогорска и третьего лица кооператива автолюбителей № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Каких-либо заявлений или возражений от них не поступило. В силу изложенного и руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором возведен гараж №, расположен по адресу г. Зеленогорск Красноярский край автоплощадка № кооператива автолюбителей №, находится в границах земельного участка, предоставленного потребительскому кооперативу автолюбителей № в бессрочное (постоянное) пользование. Кооператив предоставил истице участок № на 4 автоплощадке для строительства гаража.

Истец, согласно представленного заявления и справки председателя кооператива ФИО5, является членом данного кооператива с 1985г., которой принадлежит гараж №.

На указанном выше участке членами кооператива построены гаражи, в том числе гараж истца. Гараж истцом был выстроен за счет собственных средств, на выделенном ему земельном участке и в пределах предоставленной кооперативу земельной территории. Нахождение гаража, возведенного истцом, в рамках отведенного кооперативу земельного участка подтверждается справками председателя кооператива, МЧС, ФМБА, техническим паспортом, техническим заключением и не оспаривается представителем ответчика.

С момента постройки до настоящего времени в течение боле 30 лет истец владеет и пользуется построенным гаражом, вносит членские взносы.

Наличие возведенного истцом гаража подтверждается техническим паспортом сооружения. Стоимость гаража составляет 26 000 руб.

Из справки ОГПН СУ ФПС № 19 МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению межрегионального управления № 42 ФМБА России от индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН.

Согласно технического заключения, гараж соответствует строительным нормам.

Согласно справки Центра инвентаризации, сведенья о регистрации прав на данный гараж отсутствуют.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 28.01.2002г., администрация г.Зеленогорска предовала в аренду Рахимовой Л.А. земельный участок № на автоплощадке № на 10 лет.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Так же судом не установлено нарушений прав и интересов других лиц.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

Сохранение построенного гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Рахимовой Л. А..

Признать за Рахимовой Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учете по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №, площадью 16.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                 К.М.Жуков