Решение по делу № 1/2-1663/2015 ~ М-1560/2015 от 12.10.2015

Гражданское дело № 1/2-1663/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прониной Г.Ф. к Поливода Н.М., Кулаковской В.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пронина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Кулаковской В.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером- № расположенного по адресу: <адрес>, допущенную при производстве кадастровых работ и последующей постановке на государственный кадастровый учет, указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж в квартале № участок № по <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м.

В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться, а именно продать данный гараж, для чего она обратилась в ООО «Межевик» в целях осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка под гаражом. Однако сделать это не представляется возможным по причине того, что ООО «Межевик» принято решение о приостановлении производства кадастровых работ. Ввиду установления пересечения границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.09.2015г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Кулаковская В.А., которая добровольно внести изменения в местоположение границ данного земельного участка отказывается.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 26 октября 2015 г. в качестве третьего лица привлечено государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрайонное бюро технической инвентаризации» (далее по тексту ГУП ОО «МР БТИ» )

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 30 ноября 2015 г. в качестве соответчика была привлечена Поливода Н.М.

В судебном заседании истец Пронина Г.Ф. исковые требования поддержала, просила суд исправить кадастровую ошибку в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами.

Ответчики Кулаковская В.А., Поливода Н.М. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограммы, согласно которым исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, согласно ранее предоставленному отзыву и телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по существу рассмотрения спора полагается на усмотрение суда, в случае установления судом наличия кадастровой ошибки и необходимости ее исправления в филиал необходимо предоставить заявление и новый межевой план с уточненными границами земельного участка с заключением кадастрового инженера, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 4.02.2010 г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

На основании письма ООО «Межевик», в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения. Получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено: одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного ими принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения.

На основании вышеизложенного, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, то есть, возможно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №. Для исправления кадастровой ошибки, необходимо подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером № в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка и подать заявление в орган кадастрового учета об учете изменений уникальных характеристик земельного участка от собственника данного земельного участка. Для устранения вышеуказанных несоответствий рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно решению Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Пронину В.П. выделен земельный участок № в квартале № под строительство гаражей.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершего В. являются жена Пронина Г.Ф., дочь П. в равных долях каждая. Наследственное имущество состоит из гаража с подвалом в квартале № участок № <адрес>, расположенного на земельном участке размером 20,08 кв.м., находящемся в пользовании.

В соответствии с регистрационным удостоверением № гараж в квартале № участок № <адрес> зарегистрирован по праву собственности за В. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кулаковской В.А. на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 17,4 кв.м. и земельный участок, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, общей площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 21±2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено. Сведения о правах отсутствуют.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Поливода Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, площадь 34 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании заключения кадастрового инженера ГУП ОО «МР БТИ», в связи с договором на выполнение кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. По сведениям ГКН граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе работ с помощью GPS- оборудования было выявлено несоответствие местоположения границ данных земельных участков по сведениям АИС ГКН. Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования (ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»). В ходе кадастровых работ выявлено, что участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в местоположении которого возможно допущена кадастровая ошибка местоположения при выполнении кадастровых работ. В связи с вышесказанным, исправлению кадастровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером № препятствует участок с кадастровым номером №

В соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе ’’Сведения об уточняемых земельных участках и их частях” без изменения площади и конфигурации данного участка.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе проведения согласования границ данного земельного участка споров и возражений не выявлено.

Земельный участок огражден по периметру кирпичной стеной. В ходе полевых работ обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № (Кадастровый план территории № 57/15-94331 от 22.05.2015г).

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ ”О Государственном кадастре недвижимости”.

В соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади и конфигурации данного участка.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе проведения согласования границ данного земельного участка споров и возражений не выявлено.

Земельный участок огражден по периметру кирпичной стеной. В ходе полевых работ обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № (Кадастровый план территории № от 22.05.2015г.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости».

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прониной Г.Ф. удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья