Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4281/2012 ~ М-3467/2012 от 20.08.2012

дело № 2-4281/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре      Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виника М.А. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Альдштейну О.М. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Виник М.А. обратился в суд с иском к МРИ ФНС №3 по Московской области о признании права собственности на долю жилого дома. В обоснование требований истец указал, что его матери ФИО2 принадлежали 0,17 долей жилого дома и доля земельного участка площадью 572 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> 26 июня 1985 года мать умерла. Наследство после ее смерти истец не оформлял. Истец просит признать за ним право собственности на 0,17 долей указанного жилого дома и ? долю земельного участка.

К участию в деле в качестве ответчика судом привлечен Альдштейн О.М., в качестве третьего лица – Гаврилова В.А.

В судебном заседании представитель истца Виника М.А. – ФИО3 поддержала иск.

Представитель ответчика – МРИ ФНС №3 по Московской области в судебное заседание не явился.

Ответчик Альдштейн О.М. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление Альдштейна О.М. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47). Третье лицо Гаврилова В.А. в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 умерла 26.06.1985г. (л.д.7). Виник М.А. является сыном ФИО2 (л.д.8).

В установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились сын Виник М.А. и дочь ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.29-39).

ФИО2 являлась собственником 0,24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство от 28.10.1981г. (л.д.37).

ФИО2 при жизни составила завещание от 12.05.1983г., которым завещала свою часть дома сына Винику М.А. 0,06 долей и дочери ФИО1 0,18 долей (л.д.34).

18.01.1986г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на 0,18 долей жилого дома (л.д.38), 01.04.1986г. Винику М.А. выдано свидетельство о праве на наследство на 0,06 долей жилого дома (л.д.39).

В техническом паспорте БТИ указано, что собственниками дома являются ФИО2, ФИО1 и Гаврикова В.А. (л.д.9-18). В материалы дела представлена копия договора от 29.12.1992г. между ФИО2, ФИО1 Гавриковой В.А. об изменении долей в жилом доме. В пункте 2 договора указано, что в связи с тем, что долевая принадлежность жилого дома не соответствует занимаемой жилой площади, то собственники по согласию между собой установили следующую долевую принадлежность указанного жилого дома: Гавриковой В.А. - 0,32 доли, ФИО1, ФИО2 (умершая) – 0.17 долей (л.д.19).

Постановлением главы администрации п.Клязьма от 21.05.1993г. №440 за указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 962 кв.м и постановлено выдать свидетельства в собственность согласно утвержденному плану раздела: Гавриковой Д.А. – 390 кв.м, ФИО2 и ФИО1 572 кв.м, с согласия ФИО2 выдать свидетельство на земельный участок 572 кв.м ФИО1 (л.д.21).

Таким образом, договор от 29.12.1992г. заключен, а постановление от 21.05.1993г. вынесено уже после смерти ФИО2 Однако указанные правоустанавливающие документы никем из сособственников до настоящего времени не оспаривались. Право собственности на дом и земельный участок сособственники в Управлении Росреестра не регистрировали. В то же время право собственности на дом зарегистрировано в БТИ, как это было предусмотрено ранее действовавшим законодательством.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В связи с тем, что истец принял наследство, свидетельство о праве на наследство ему выдано, размеры долей в праве на жилой дом установлены и сторонами не оспариваются, суд считает, что доля истца в праве на жилой дом составляет 0,17 долей (вместо умершей ФИО2).

Свидетельство о праве собственности на землю на основании постановления главы администрации п.Клязьма от 21.05.1993г. №440 было выдано ФИО1 на весь земельный участок площадью 572 кв.м (л.д.20). Суд считает, что у Альдштейн Д.А. возникло право собственности только на долю данного земельного участка, поскольку документом, устанавливающим право на земельный участок, является указанное постановление, которым земельный участок передан в собственность Альдштейн Д.А. и ФИО2 Доли их не были определены. На момент издания постановления о предоставлении земельного участка собственником доли жилого дома являлась не ФИО2, а Виник М.А., соответственно право собственности на земельный участок могло возникнуть только у Виник М.А.

ФИО1 умерла 02.08.2012г. Ее наследником, вступившим в наследство, является Алдьштейн О.М., что подтверждается справкой нотариуса (л.д.41). Альдштейн О.М. не возражает против заявленных исковых требований, в том числе и против требований о признании за истцом права собственности на ? долю земельного участка.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу указанной нормы, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика против требований истца, суд находит, что у истца возникло право собственности на ? долю земельного участка.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Виника М.А. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Альдштейну О.М. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Виником М.А. право собственности на 0,17 долей жилого дома и на ? долю земельного участка площадью 572 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2012г.

Судья: