Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9118/2010 ~ М-8970/2010 от 16.09.2010

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

                           Одинцовский городской суд Московской области

ДД.ММ.ГГГГ.

в составе председательствующего судьи Савоскиной И.И.

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкина А.Н. к Демкиной И.Г., Филатову А.А., Луковой О.Н. о выдаче ключей и изменении договора социального найма,

                                                       У с т а н о в и л :

         Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что в 1987 г. ему на состав семьи три человека был выдан ордер на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. из-за неприязненных отношений с бывшей супругой он вынужден был выехать из спорного жилого помещения, оставив принадлежащие ему вещи. В течение последних лет он неоднократно пытался попасть в квартиру, однако ответчики чинят ему препятствия в этом. При рассмотрении дела по его иску к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, Демкиной И.Г. было пояснено, что она готова предоставить ему ключи от входной двери и тамбура. ДД.ММ.ГГГГ. он приехал к Демкиной И.Г. с целью получения ключей, однако в ответ услышал шквал оскорблений и отказ в выдаче ключей. После чего он вынужден был обратиться в ОВД г. ... за помощью в получении ключей, в чем ему также было отказано. Таким образом, Демкина И.Г. вновь препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением. В настоящее время он вынужден проживать в г. ... у своей матери. Демкин А.Н. является инвалидом №... группы, ему необходимо получать медицинскую помощь по месту жительства, а еженедельные поездки в медицинские учреждения в г. ... для него затруднительны. Кроме того Демкина И.Г. препятствует ему в реализации его обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку сама от его имени оплачивает коммунальные услуги, денежные средства брать от него отказывается. Просит суд обязать ответчицу Демкину И.Г. выдать ему ключи от входной двери и тамбура, а также изменить договор социального найма с выделением ему комнаты площадью 8,9 кв.м.

           Истец Демкина А.Н. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

         Ответчики Демкина И.Г., Филатов А.А., Лукова О.Н. в судебное заседание явились, возражали относительно заявленных требований, при этом пояснив суду, что истец добровольно покинул спорную квартиру в 1997 г., в 1998-1999 гг сам отдал ключи от тамбура. Входная дверь была заменена в 2008 г., ключи истцу не дали, поскольку отношения были плохие. В настоящее время истец болен, а у них в квартире проживают двое маленьких детей, и они опасаются за их жизнь. Кроме того комната, площадью 8,9 кв.м., в которой собирается проживать истец, является проходной, в связи с чем они категорически возражают, чтобы он проживал с ними в одной квартире. Просили в иске отказать.             

         Выслушав мнение истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующее.            

          В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, является Демкин А.Н., что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 6).

       Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в спорном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Демкина И.Г., Филатов А.А., Лукова О.Н., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Демкиным А.Н. и Демкиной И.Г. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д. 7).

            Право пользования спорным жилым помещением Демкин А.Н. не утратил, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 42-44).    

Судом установлено, что Демкин А.Н. в 1997 г. ввиду неприязненных отношений с бывшей супругой выехал из спорной квартиры.

Как усматривается из пояснений истца Демкина А.Н. в виду замены входной двери и отсутствием у Демкина А.Н. ключей, ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой.

Ответчица Демкина И.Г. в судебном заседании не отрицала, что в 2008 г. ими была заменена входная дверь и ввиду неприязненных отношений с истцом ключи ему не выдавались, а ключи от тамбурной двери истец отдал добровольно.

 Отсутствие у истца ключей подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому проживающие лица в спорной квартире отказались выдать Демкину А.Н. комплект ключей от входной двери и тамбура л.д. 16).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

          Учитывая, что в настоящее время Демкин А.Н. сохраняет за собой право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Демкина А.Н об обязании выдать ему ключи от входной и тамбурной двери подлежат удовлетворению.

             Исковые требования Демкина А.Н. об изменении договора социального найма с выделением ему комнаты площадью 8,9 кв.м. удовлетворению не подлежат.

          С ДД.ММ.ГГГГ. введен в действие Жилищный Кодекс РФ. В силу ст. 6 ЖК РФ, а также ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» вышеуказанный закон подлежит применению при рассмотрении настоящего спора по существу. Действующим законодательством не предусмотрена возможность и порядок изменения договора найма с заключением отдельных договоров на комнату в жилом помещении.

           Кроме того суд учитывает те обстоятельства, что комната размером 8,9 кв.м. является проходной и не может являться отдельным объектом.

             С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования удовлетворить частично.

           Обязать Демкину И.Г. выдать ключи от входной и тамбурной двери кв. №..., АДРЕС.

           В иске Демкину А.Н. об изменении договора найма квартиры, расположенной по адресу:  АДРЕС с выделением ему комнату площадью 8,9 кв.м. отказать. 

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: