Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2380/2022 ~ М-669/2022 от 28.01.2022

72RS0014-01-2022-001006-67

Дело № 2 -2380/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                          28 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Камышникову ФИО, Камышниковой ФИО об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, определении размера долей в задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, определении размера долей в задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что истец Жуков ФИО. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2014. Собственниками указанной выше квартиры являются также: - сын истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля в праве собственности; - Камышников ФИО, ? доля в праве собственности; - Камышникова ФИО, ? доля в праве собственности. Истец самостоятельно несет бремя содержания спорной квартиры, ответчики не участвуют в оплате коммунальных и жилищных услуг соразмерно принадлежащей им доле. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищные, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, на телефонные звонки ответчики не реагируют. Помимо прочего образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Кроме того, в результате неисполнения ответчиком Камышниковым ФИО. обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно платежным документам за декабрь 2021 года задолженность составляет перед ТСН «Западносибирская 10» - 21 228, 50 руб., лицевой счет №, открыт на имя ФИО; перед ОАО «ТРИЦ» - 68 743, 66 руб.,- лицевой счет №, открыт на имя Камышникова ФИО. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 04.08.2021 ответчик Камышников ФИО на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности являлся собственником 1/2 доли в указанной квартире в период с 31.03.2015 года до 03.12.2021. Соответственно, с 31.03.2015 у ответчика Камышникова ФИО возникла обязанность по содержанию указанной выше квартиры. Ответчик Камышиников ФИО. с 16.03.2012 зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал в нем, пользовался услугами водоснабжения и электроэнергии. Также в данной квартире зарегистрированы: дочь ответчика - ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г.р., бабушка ответчика - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. сын истца - ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г.р. С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию, ремонту и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности: - Камышников ФИО – ? доля в праве; - Камышникова ФИО – ? доля в праве; - ФИО – 1/3 доля в праве; - Жуков ФИО – 1/6 доля в праве; определить размер долей в задолженности по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующих долях: Камышников ФИО, ? доля, Жуков ФИО, действующий на себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО – ? доли.

16.03.2022 истец уточнил исковые требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию, ремонту и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности: 1/4 доли в праве Камышников ФИО, 1/4 доли в праве Камышникова ФИО, 1/3 доли в праве ФИО, 1/6 доли в праве Жуков ФИО; определить размер долей в задолженности по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 31.03.2015 по 03.12.2021 в следующих долях: 1/2 доли в праве за Камышниковым ФИО, 1/2 доли в праве за Жуковым ФИО, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО.

Истец Жуков ФИО., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, представитель истца Андреева ФИО в судебном заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчик Камышникова ФИО ответчик Камышников ФИО. в судебное заседание не явились, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены им заказными письмами с уведомлением о вручении 21.03.2022, однако, возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ответчикам доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ТСН «Западносибирская 10», АО «УСТЭК», АО «ЭК Восток», ОАО «ТРИЦ», ООО «ТюменьВодоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

- Жукову ФИО, 1/6 доля в праве собственности, право собственности зарегистрировано 17.12.2021;

- Камышниковой ФИО, 1/4 доля в праве собственности, право собственности зарегистрировано 03.12.2021;

- Камышникову ФИО, 1/4 доля в праве собственности, право собственности зарегистрировано 03.12.2021;

- ФИО, 1/3 доля в праве собственности, право собственности зарегистрировано 08.08.2012.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 14.01.2022 года (л.д.19-23).

До 03.12.2021 Камышников ФИО. являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).

Согласно свидетельству о рождении ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – Жуков ФИО (л.д.24).

Из квитанции ОАО «ТРИЦ» за декабрь 2021 года следует, что задолженность по лицевому счету, открытому на имя Камышникова ФИО по адресу: <адрес>, составляет 68 743,66 руб. (л.д.27)

Согласно карточке лицевого счета ОАО «ТРИЦ» за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 задолженность по лицевому счету 12024366, открытого на имя Камышникова ФИО по состоянию на 31.01.2022 составляет 36 388,21 руб. (л.д.44).

Из ответа АО «Энергосбытовая компания Восток» на запрос суда следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> оформлен лицевой счет 28000054127 на имя Камышникова ФИО. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за коммунальные услуги составляет 18 398 рублей 88 копеек.

ТСН «Западносибирская 10» в ответ на запрос суда сообщило, что на квартиру № дома № по <адрес> зарегистрированы лицевые счета на ФИО: № по начислению жилищных услуг, задолженность по состоянию на 28.02.2022 составляет 5 981,76 руб.; лицевой счет № по начислению взносов на капитальный ремонт, задолженность на 28.02.2022 составляет 22 061 руб. (л.д.65).

АО «УСТЭК» в ответ на запрос суда сообщает, что в отношении спорной квартиры открыт лицевой счет № на имя Камышникова ФИО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 36 388,21 руб. (л.д.66).

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками о порядке оплаты не достигнуто. В этой связи требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию, ремонту и коммунальных услугах соразмерно долям в праве собственности является обоснованным.

    Рассматривая требование истца об определении размера долей в задолженности по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг. Суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Камышников ФИО в период времени с 31.03.2015 по 02.12.2021 являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2021, а с 03.12.2021 собственником 1/4.

Таким образом, учитывая, что Жуков ФИО является законным представителем ФИО, и поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам, соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками долевой собственности отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении размера долей в задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Руководствуясь ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Камышникову ФИО, Камышниковой ФИО об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, определении размера долей в задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию, ремонту и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности:

- Камышников ФИО – 1/4 доля в праве;

- Камышникова ФИО – 1/4 доля в праве;

- ФИО – 1/3 доля в праве;

- Жуков ФИО – 1/6 доля в праве;

Определить размер долей в задолженности по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 31.03.2015 по 03.12.2021 в следующих долях: 1/2 доли в праве за Камышниковым ФИО, 1/2 доли в праве за Жуковым ФИО, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022.

Судья                                                                                         О.М.Баева