Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2014 ~ М-469/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-504/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Носовой В.Н.,

с участием истца Колчанова А.Г.,

представителя ответчика адвоката Мокрушина В.М., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер гражданское дело по исковому заявлению Колчанова А. Г. к Черепанову П. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Колчанов А. Г. обратился в суд с требованием о признании Черепанова П. И. утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снятии Черепанова П.И. с регистрационного учёта. В обоснование требования указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик Черепанов П.И., который был прописан по данному адресу бывшими собственниками. Указанное жилое помещение он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ не знал о регистрации по данному адресу постороннего человека, ответчика никогда не видел, на жилое помещение он не претендовал.

В судебном заседании истец Колчанов А.Г. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что в его квартире зарегистрирован посторонний человек, ответчик по настоящему делу, Черепанов П.И. по указанному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, где в настоящее время проживает ответчик ему не известно. Считает, что факт регистрации ответчика по данному адресу препятствует ему полноценно распоряжаться своим имуществом.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 с заявленными требованиями не согласен.

Представитель УФМС по Пермскому краю в Очерском районе надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в суд не явился.

Свидетель ФИО5 пояснила, что <адрес> приобрел <данные изъяты> Колчанов А.Г., она проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. О факте регистрации ответчика Черепаова П.И. она узнала, когда пришло почтовое извещение на его имя, гражданина Черепанова П.И. она не знает, по данному адресу он не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 288 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения расторгается.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Колчанов А.Г. является собственником <данные изъяты> квартиры расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной регистрационной службой по Пермского края /л.д.4-7/,

Согласно справки администрации Очерского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Отделения Управления ФМС по Пермскому краю в Очерском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Черепанов П. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по <адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.8, 12/.

Из пояснений истца, свидетеля и представленных суду документов следует, что ответчик длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, место жительства ответчика не известно. В настоящее время собственником квартиры по <адрес>, является Колчанов А. Г..

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Волеизъявление ответчика на прекращение пользования спорным жилым помещением подтверждено совокупностью его действий.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Колчанова А. Г. удовлетворить.

Признать Черепанова П. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Очерском районе снять Черепанова П. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И.В. Кляусова