Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2010 ~ М-1063/2010 от 02.12.2010

Дело №2-913 /2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2010 года.                                                       р.п.Зубова Поляна

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.

при секретаре: Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истцов - Кевбриной Т.М., Кевбрина Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Кевбрина Б.А., Кевбриной Т.М. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ :

Кевбрин Б.А., Кевбрина Т.М. обратились в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании свих требований истцы указывают, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения, заключенного между ними и <Организация 1> __.__.____, им была передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: .... Договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован __.__.____ в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем произведена запись регистрации №

Жилое помещение, в котором истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который они обрабатывают, .... Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома. В настоящее время в связи с переадресацией адресного хозяйства данной квартире присвоен адрес: ....

Просят суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....

В судебном заседании истец - Кевбрин Б.А. заявленное требование поддержал, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок около 15 соток, за которым он и его жена ухаживают, обрабатывают. Он с супругой обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

В судебном заседании истец - Кевбрина Т.М. требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении искового требования Кевбрина Б.А., Кевбриной Т.М. не возражает.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Кевбриной Т.М., Кевбрина Б.А. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору передачи (приватизации) от __.__.____ <Организация 1> передал в собственность Кевбрину Б.А., Кевбриной Т.М. занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано __.__.____ в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем произведена запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... №, выданного __.__.____ Учреждением Юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кевбрин Б.А., Кевбрина Т.М. является собственниками общей совместной собственности - квартиры площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № дома б/н по ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются: Кевбрин Б.А. Кевбрина Т.М. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной- ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Согласно распоряжению Главы администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ присвоен адрес жилому дому принадлежащего на праве собственности Кевбриной Т.М., Кевбрину Б.А., - ....

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Кевбрина Б.А., Кевбриной Т.М. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве общей совместной собственности по договору передачи (приватизации) от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права серии ... № от __.__.____ Кевбрину Б.А., Кевбриной Т.М..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                                 Н.Е. Заренкова.