Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2017 (2-4414/2016;) ~ М-3587/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-592/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием истца Бродниковой О.А., представителя истца Морокова А.С., ответчика Максимовой А.Г., представителя ответчика Толокольникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений, в котором после уточнения просит:

- обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес> №,

- обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, от жилого строения, расположенного в точках: Х 644170.07, Y 98345.40, Х 644172.53, Y 98345.05, Х 644172.55, Y 98345.52, Х 644175.52, Y 98345.00, Х 644176.42, Y 98350.14, Х 644173.41, Y 98350.52, Х 644173.30, Y 98349.69, Х 644170.77, Y 98350.04,

- обязать ответчика освободить земельный участок от строительных материалов и иного имущества, принадлежащего ФИО2, силами ФИО2 (л.д. 3-4, 132).

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в мае 2016 года, приехав на участок, ФИО4 обнаружила, что на нем незнакомые люди ведут строительство; по данному факту ФИО4 обратилась в Управление Росреестра и МО МВД России «Емельяновский»; в результате проведенных проверок было установлено, что строительство осуществила ФИО2

В судебном заседании истец иск поддержала, в обоснование привела изложенные в нем доводы; дополнительно пояснила, что на день рассмотрения дела ее права по-прежнему остаются нарушенными – на ее участке продолжает находиться деревянное строение – по виду жилое; ответчик отказывается его убирать и освобождать участок.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснив, что земельный участок, на месте которого в настоящее время по данным ГКН находится участок №, фактически имеет №; данный участок ранее принадлежал ФИО8, однако он «замежевал» себе участок в другом месте, соответственно участок № является свободным; участок же истца находится через участок № ближе к перекрестку дорог; предыдущий владелец этого участка, то есть №, также как и ФИО8 «замежевала» не принадлежащий ей участок; участок № предоставил ей, ФИО2, председатель СНТ «Ветерна-3», однако членом данного СНТ она не является, каких-либо документов о предоставлении спорного участка не имеет.

Третьи лица – СНТ «Нанжуль», СНТ «Нанжуль-3», СНТ «Ветеран-3», соответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом (л.д. 147, 148, 150, 154, 155, 158); о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); границы участка определены в установленном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 10-19); согласно писем Управления Росрестра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, адресованных ФИО4, материалам проверки на вышеназванном земельном участке обнаружено деревянное строение и строительные материалы; строительство и завоз строительных материалов осуществила ФИО2; в отношении последней возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ (незаконное занятие земельного участка) (л.д. 8-9, 20, 52-62); согласно топографическим съемкам от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № находится жилая постройка и баня; жилая постройка имеет следующие координаты: Х 644170.07, Y 98345.40, Х 644172.53, Y 98345.05, Х 644172.55, Y 98345.52, Х 644175.52, Y 98345.00, Х 644176.42, Y 98350.14, Х 644173.41, Y 98350.52, Х 644173.30, Y 98349.69, Х 644170.77, Y 98350.04 (л.д. 78, 79, 133).

Из объяснений ответчика следует, что жилую постройку и баню на земельном участке с кадастровым номером № возвела она; баня на момент рассмотрения дела с земельного участка убрана.

Согласно положениям гражданского законодательства право пользования имуществом принадлежит собственнику имущества или лицу, уполномоченному на то собственником либо законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, используется ответчиком для размещения жилого строения.

Ответчик в судебном заседании в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила доказательства наличия у нее в силу договора или закона права пользования земельным участком истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Россия, <адрес> №, жилое строение размещено ответчиком без каких-либо правовых оснований, что нарушает права собственника указанного земельного участка, иск о сносе данного строения и об освобождении участка от строительных материалов, иного имущества подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец ошибочно замежевала земельный участок №, в то время, когда ее участок № фактически находится в другом месте, суд при отсутствии надлежаще заявленных требований в силу разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.9), оставляет без внимания, а представленные ответчиком доказательства в виде показаний свидетелей ФИО9, ФИО10,, ФИО11 без оценки, поскольку сами по себе такие доводы не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №; границы этого участка определены в установленном законом порядке; результаты межевания данного участка, право собственности ФИО4 на него никем не оспорены.

Доводы ответчика о том, что участок № замежеван на месте участка №, который ранее принадлежал ФИО8, суд также находит несостоятельными, поскольку, как видно из материалов дела, ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 87-88, 116); согласно данным публичной кадастровой карты и дела правоустанавливающих документов, согласно письму Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет в настоящее время № и находится в ином месте, чем земельный участок №; указанное означает, что участка с номером 726 в настоящее время не существует, так как он изменен на № (л.д. 117, 126, 127, 197, 199-202, 208-218).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участокм и сносе строений удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Обязать ФИО3 освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, и снести самовольно возведенное жилое строение, расположенное в точках: Х 644170.07, Y 98345.40, Х 644172.53, Y 98345.05, Х 644172.55, Y 98345.52, Х 644175.52, Y 98345.00, Х 644176.42, Y 98350.14, Х 644173.41, Y 98350.52, Х 644173.30, Y 98349.69, Х 644170.77, Y 98350.04, а также убрать строительные материалы и иное имущество, себе принадлежащее, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС                Е.А.Ежелева