Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9014/2020 ~ М-8584/2020 от 12.10.2020

                                                                                  Дело № 2-9014/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                              Васиной Д.К.

при секретаре                                                         Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнир Екатерины Владимировны, Марцинковской Валентины Владимировны, Соколова Дениса Владимировича к Соколову Владимиру Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требваниями к ответчику об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС: выделив в пользование истцов право пользования жилой площадью в размере 26,1 кв.м.; выделив ответчику в пользование площадь в размере 8,7 кв.м., места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

В обсонование исковых требований, истцы мотивируют тем, что Кушнир Е.В. является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права № и зарегистрирован в ней. Марцинковская В.В. является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права № и зарегистрирован в ней. Соколов Д.В. является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права № и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: АДРЕС. Также в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. Соколов В.В., который занимает всю квартиру. В настоящее время между сторонами возник вопрос о порядке пользования комнатами в данной квартире, то есть кто и в какой комнате должен проживать. Мирным путем урегулировать спор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не получается.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

        Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела спорое жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, которая приватизирована и передана в собственность истца на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственниками спорного жилого помещения являются: Марцинковская Валентина Владимировна, Соколов Денис Владимирович, Кушнир (Соколова) Екатерина Владимировна, Соколов Владимир Анатольевич по ? доли у каждого.

Как следует из экспликации площади квартиры, спорное жилое помещение состоит из: коридора, площадью 5,6 кв.м.; санузел, 1,1 кв.м.; ванная общая площадь 2,3 кв.м.; кухня площадью 4,6 кв.м.; коридор площадью 3,1 кв.м.; жилая площадью 13,4 кв.м.; жилая площадью 9,8 кв.м.; коридор площадью 1,7 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м.; жилая площадью 11,6 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик указал, что каких-либо препятсвий в пользовании жилым помещением истцами не чинит, проживает в квартире один, не возражал против предоставления комнат, на которые претендуют истцы.

Кроме того, данные лица вправе свободно определять свое место жительства и пользоваться принадлежащим им на праве собственности имуществом вне зависимости от наличия или отсутствия иной недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая спор, суд учитывает порядок пользования имуществом, который предложен стороной истцов.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Выделить Кушнир Екатерине Владимировне в пользование жилую комнату площадью 9,8 кв.м, Марцинковской Валентине Владимировне жилую комнату площадью 11,6 кв.м, Соколову Денису Владимировичу и Соколову Владимиру Анатольевичу жилую комнату площадью 13,4 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухню, ванную, санузел, кладовку оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2020 года.