Решение по делу № 2-738/2013 ~ М-597/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-740/13                                        копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 26 июня 2013 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Юсуповой Э.Н.,

с участием представителя истца ООО «ЖРЭУ № 2» Ишматова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «... <№>» к Гавриловой ... о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «... <№>» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало следующее.

Ответчик Гаврилова К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> от <дата обезличена> ООО «ЖРЭУ <№>» выбрано управляющей компанией. По данному дому заключено договоров с собственниками, обладающими боле 55,0 % голосов от общего числа голосов собственников. Ответчиком не соблюдается обязательства, возложенное на собственников помещений и членов семьи собственников многоквартирном доме Жилищным кодексом РФ, не внося плату за жилое помещение и коммунальные слуги более 3-х месяцев.

Просит взыскать Гавриловой К.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере ...., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., возврат госпошлины за предоставление сведений ЕГРП в размере 215 руб.

Представитель ООО «ЖРЭУ <№>» Ишматов Р.М. поддержал исковое заявление и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гаврилова К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки на судебное заседание, назначенное на <дата обезличена>, каких либо заявлений об отложении дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление ООО «ЖРЭУ <№>» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 – 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), согласно которой, должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 11, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений жилого <адрес обезличен> управляющей компанией было выбрано ООО «ЖРЭУ <№>», что подтверждается протоколом общего собрания от <дата обезличена>

Согласно справке ООО «ЖРЭУ <№>» <№> от <дата обезличена> по адресу: РБ, <адрес обезличен> проживает Гаврилова К.В. и имеет следующий состав семьи: ФИО1 (дочь).

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, сумма задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ...., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... коп.

Расчет пени произведен истцом с учетом указанных ставок рефинансирования ЦБ РФ за соответствующие периоды, проверен судом, является верным и составляет ....

Рассмотрев исковое требование в части взыскания с ответчика пени, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения указанного пени, поскольку согласно положениям п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить такую неустойку. Учитывая компенсационную природу неустойки, ее высокий размер, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым в силу ст.333 ГК РФ снизить размер пени до ... рублей.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «... <№>» о взыскании с Гавриловой К.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Указанная задолженность в сумме .... и пени в размере ... руб. подлежит взысканию с собственника жилого помещения – ответчика Гавриловой К.В.

Истец просит взыскать в возврат госпошлины в размере .... Оплата истцом госпошлины на указанную сумму подтверждается платежным поручением <№> от <дата обезличена>.

На основании ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.93, 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенных судом требований в размере ....

Кроме того, согласно чеку-ордеру от <дата обезличена> (операция <№>), Ишматов Р.М. оплатил за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП в размере ... руб. и комиссию ... руб., всего ... руб. Имеется отметка «погашено» о принятии данной квитанции за предоставление сведений. В силу ст.93, 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца за предоставление сведений из ЕГРП также пропорционально удовлетворенных судом требований – ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖРЭУ <№>» к Гавриловой ... о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Гавриловой ... в пользу ООО «ЖРЭУ <№>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> и <дата обезличена> в размере ...., пени в размере ... ... рублей, возврат уплаченной госпошлины в размере ...., возврат госпошлины за предоставление сведений ЕГРП в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Субхангулов А.Н.

Копия верна

Председательствующий Субхангулов А.Н.