Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2020 (2-4872/2019;) ~ М-3766/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-1390

24RS0013-01-2019-004910-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 21 декабря 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилович П.П. к администрации <адрес>, администрации Элитовского сельсовета <адрес>, Смирнову В.А., Купцовой О.А., СНТ «Родник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Данилович П.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Элитовского сельсовета <адрес>, Смирнову В.А., Купцовой О.А., СНТ «Родник», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах СНТ «Родник», и расположенного на нем садового дома площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен и имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в ГКН отсутствуют, по данным ГКН земельный участок имеет статус «Актуальные, ранее учтенные», описание местоположения объекта в ГКН отсутствуют. Данный земельный участок с садовым домом был приобретен у прежнего собственника ФИО6, который являлся собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при этом площадь данного участка в нем указана – <данные изъяты> кв.м., фактически им использовался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, при этом восточная сторона участка, являющаяся смежной границей с соседним земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Смирнову В.А., пересекала его земельный участок и имела наложения. Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову В.А. были установлены границы земельного участка с исключением данного пересечения, сведения о земельном участке ФИО6 были исключены из ГКН. В настоящее время смежными землепользователями истца являются: с восточной стороны – Смирнов В.А., с западной стороны – ФИО7 Спора по границам участка нет. Однако есть спор по площади, поскольку истец приобрел земельный участок огороженный забором, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Правление СНТ «Родник» не имеет возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» с заявлением о перераспределении земельного участка, однако данный вопрос до сих пор не решен.

Истец – Данилович П.П., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации Элитовского сельсовета <адрес>, СНТ «Родник», ответчики – ФИО8, Купцова О.А., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и др.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Смирнова В.А. к ФИО6 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, постановлено: «Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и Данилович П.П. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Данилович П.П. приобрел земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, и садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ указанным участком владеет истец Данилович П.П., который является членом СНТ «Родник».

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для ведения садоводства. Земельный участок расположен в границах СНТ «Родник». Согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Радиан» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет координаты: <данные изъяты>

Согласно заключению председателя правления СНТ «Родник» ФИО9 описание местоположения земельного участка № в СНТ «Родник» согласно плану границ, совпадает с местоположением фактически используемого Данилович П.П. и ранее прежним собственником ФИО6 спорного земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Данилович П.П. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который был приобретен им у прежнего собственника ФИО6 Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в судебном заседании не установлено, суд находит требования Данилович П.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Данилович П.П. удовлетворить.

Признать за Данилович П.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева