Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2013 ~ М-571/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенцовой <данные изъяты> к Дубинину <данные изъяты>, Дубинину <данные изъяты>, Дубининой <данные изъяты>, Чаплыгину <данные изъяты> о выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кривенцова Н.А. обратилась в суд с иском к Дубинину А.В., Дубинину Д.В., Дубининой Л.А., Чаплыгину В.А. о разделе жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчикам принадлежат на праве общей долей собственности земельный участок, общей площадью 1040 кв м, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: Кривенцовой Н.А. принадлежит 708/1200 долей домовладения и земельного участка, Дубинину А.В. – 13/300 долей, Дубинину Д.В. – 13/300 долей, Дубининой Л.А. – 13/300 долей, Чаплыгину В.А. – 7/25 долей. При этом считает, что на ее долю приходится земельный участок площадью 613 кв м, и по сложившемуся порядку пользования она использует <адрес> жилого дома. Однако между собственниками возник спор относительно порядка владения и пользования домовладением и земельным участком, что послужило основанием для обращения в суд.

С учетом уточнений, поступивших после проведенных по делу судебных экспертиз просила выделить в счет причитающихся ей 708/1200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из холодной пристройки литер «а2» и площадей помещений в литер «А»: №, площадью 34,4 кв м, №, площадью 19,4 кв м, №, площадью 25,5 кв м, №, площадью 3,1 кв м; в литер «а» №, площадью 5,6 кв м, №, площадью 3,4 кв м, №, площадью 1,4 кв м, №, площадью 14,4 кв м, №, площадью 0,8 кв м, хозяйственное строение литер Г, расположенные по адресу: <адрес>, и определить порядок пользования земельным участком по этому адресу согласно варианту 2 (схема №) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Кривенцова Н.А. и ее представитель по доверенности Широких Е.С. поддержали уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Дубинин Д.В. не возражал против выдела истцу квартиры № по варианту, предложенному экспертом. При этом указал, что сарай литер Г ранее находился в общем пользовании всех сособственников. Также считает, что порядок пользования земельным участком должен быть определен по варианту № (схема №) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по варианту № он будет лишен возможности пользоваться сараем литер Г и на выделяемом Кривенцовой Н.А. земельном участке располагается уборная №, находящаяся в его пользовании.

Ответчик Чаплыгин В.А., надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности Чаплыгина Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики Дубинин А.В., Дубинина Л.А., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980г. в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 25.10.1996г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 187,8 кв м, состоящий из литер А, а, а1, Г, Г1, Г5, и земельный участок, площадью 1040 кв м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности сторонам по делу: Кривенцовой Н.А. (708/1200 долей), Дубинину А.В. (13/300 долей), Дубинину Д.В. (13/300 долей), Дубининой Л.А. (13/300 долей), Чаплыгину В.А. (7/25 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями.

При этом во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о выделе доли Кривенцовой Н.А..

В рамках рассмотрения настоящего дела по определению суда была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой имеется один вариант выдела долей жилого дома в натуре, который соответствует уточненным требованиям Кривенцовой Н.А. и относительно которого стороны не возражали.

А потому суд с учетом мнения сторон считает возможным произвести выдел доли Кривенцовой Н.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № (схема 2) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, при котором собственнику 708/1200 долей, то есть истцу Кривенцовой Н.А. выделяется <адрес>, состоящая из холодной пристройки литер «а2» и площадей помещений в литер «А»: №, площадью 34,4 кв м, №, площадью 19,4 кв м, №, площадью 25,5 кв м, №, площадью 3,1 кв м; в литер «а» №, площадью 5,6 кв м, №, площадью 3,4 кв м, №, площадью 1,4 кв м, №, площадью 14,4 кв м, №, площадью 0,8 кв м.

Вход в квартиру существующий, через холодную пристройку лит «а2».

В пользовании Кривенцовой Н.А. остается существующий источник тепла.

Все имеющиеся инженерные коммуникации до ввода в дом остаются в общем пользовании собственников.

По вопросу раздела хозяйственных строений эксперт исходил из того, что постройки литер Г и литер Г1 имеют износ более 70 % и находятся в аварийном состоянии, а от раздела остальных построек стороны отказались.

Вместе с тем, поскольку истцу принадлежит 708/1200 долей как в жилом доме, так и в хозяйственных строениях, она не лишена возможности требовать выдела ее доли и в хозяйственных строениях, а потому суд приходит к выводу о выделении ей сарая литер Г.

При этом суд также принимает во внимание, что иные сособственники самостоятельных требований относительно данного объекта не заявляли, в настоящее время ввиду его аварийного состояния ответчики им не пользуются.

Выдел доли Кривенцовой Н.А. влечет за собой прекращение ранее зарегистрированного за нею права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

При разрешении требований о выделе долей в жилом доме и хозяйственных постройках судом также учитывается, что сособственники Дубинин А.В., Дубинин Д.В., Дубинина Л.А., Чаплыгин В.А. требований относительно выдела своих долей не заявляли, а суд не вправе выйти за рамки заявленных требований.

Что касается определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, то суд считает необходимым определить его по 2-му варианту (схема №) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, при котором:

В общее пользование Кривенцовой Н.А., Дубинина А.В., Дубинина Д.В., Дубининой Л.А., Чаплыгина В.А. выделяется участок общего пользования №, площадью 44,0 кв м (по 8,8 кв м площади земельного участка каждому из собственников), в следующих границах:

-         по фасаду- 2,69 м;

-         по стене <адрес>,№,77 м; 0,52 м; 2,90 м;

-         по границе раздела с участком №,46 м; 6,16 м:

-         по границе раздела с участком №,00 м;

-         по границе раздела с участками №, №, №,29 м; 16,90 м.

-        

В пользование Кривенцовой Н.А. выделяется земельный участок №, площадью 496,2 кв м, в следующих границах:

-         по границе раздела с участком №,86 кв м; 2,00 кв м;

-         по границе раздела с участком №,89м;

-         по стене <адрес> - 3,64 м; 3,29 м: 1,57 м; 2,96 м; 5,43 м;

-         продолжение границы - 0,30 м:

-         по границе раздела с участком при домовладении №,36 м; 6,16 м; 3,97 м; 12,03 м; 3,89 м; 3,91 м;

-         по задней меже-10,26 м;

-         по границе раздела с участком №,49 м: 3,15 м; 24,35 м.

Вход на земельный участок существующий через участок общего пользования № со стороны <адрес>.

В пользование Дубинина А.В., Дубинина Д.В., Дубининой Л.А. выделяется земельный участок №, площадью 26,0 кв м, земельный участок №, площадью 72,0 кв м.

Земельный участок №в следующих границах:

-         по стене <адрес> - 1,64 м; 2,05 м; 4,45 м;

-         по границе раздела с участком №,89 м;

-         по границе раздела с участком №,16 м; 5,46 м.

Земельный участок № в следующих границах:

-         по границе раздела с участком №,71 м;

-         по границе раздела с участком №,35 м; 3,15 м; 6,49 м;

-         по задней меже- 4,68 м;

-         по границе раздела с участком №,72 м; 3,89 м; 26,56 м.

Вход на земельный участок существующий через участок общего пользования № со стороны <адрес>.

В пользование Чаплыгина В.А. выделяется земельный участок №, площадью 195,8 кв м, в следующих границах:

-         по фасаду-1,86 м;

-         границе раздела с участком №,90 м; 1,71 м;

-         по границе раздела с участком №,56 м; 3,89 м; 0,72 м;

-         по задней меже- 5,22 м;

-         по границе раздела с участком при домовладении №,47 м; 5,69 м; 6,40 м; 1,52 м; 4,43 м; 4,47 м.

Вход на земельный участок существующий через участок общего пользования № со стороны <адрес>.

Вариант № (схема №) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому просил определить порядок пользования земельным участком Дубинин Д.В., суд не может принять во внимание, поскольку при таком варианте имеет место значительное отступление от идеальных долей как Кривенцовой Н.А. (в сторону уменьшения на 152 кв м), так и Дубининых (в сторону увеличения на 152 кв м), в то время как вариант № (схема №) является наиболее приближенным к идеальным долям сторон вариантом.

Ссылка Дубинина Д.В. относительно того, что при таком порядке пользования по варианту № (схема №) он будет лишен возможности пользоваться сараем литер Г, а на выделяемом Кривенцовой Н.А. земельном участке располагается также уборная №, не может быть принята во внимание, поскольку данное строение находится в полуразрушенном состоянии, в настоящее время стороны им фактически не пользуются, что следует из пояснений и самого Дубинина Д.В., выделено истцу, а ответчик Дубинин Д.В. каких-либо самостоятельных требований о выделе ему данной хозпостройки в порядке, определенном ГПК РФ, не заявлял, также как не нашли подтверждения его доводы о том, что на выделяемом истцу земельном участке располагаются строения, принадлежащие ему.

При этом раздел земельного участка строго в соответствии с идеальными долями (по схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) будет нарушать права Дубининых, поскольку при таком варианте раздела часть земельного участка площадью 152 кв м отдается Кривенцовой Н.А., в то время как на момент проведения осмотра она находится в пользовании Дубининых. При этом последние будут лишены свободного подхода к выделяемому им участку, а хозпостройки Г5 и Г4 будут располагаться на земельном участке, выделяемом Кривенцовой Н.А..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Дубинина А.В., Дубинина Д.В., Дубининой Л.А., Чаплыгина В.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате за производство строительно-технической экспертизы в размере 12420 руб. 00 коп. (л.д.120), а также по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д.3), в равных долях, то есть по 3155 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 708/1200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░»: №, ░░░░░░░░ 34,4 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 19,4 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 25,5 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 3,1 ░░ ░; ░ ░░░░░ «░» №, ░░░░░░░░ 5,6 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 3,4 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 1,4 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 14,4 ░░ ░, №, ░░░░░░░░ 0,8 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░2».

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1040 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 44,0 ░░ ░ (░░ 8,8 ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-         ░░ ░░░░░░- 2,69 ░;

-         ░░ ░░░░░ <░░░░░>,№,77 ░; 0,52 ░; 2,90 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,46 ░; 6,16 ░:

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,00 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, №, №,29 ░; 16,90 ░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 496,2 ░░ ░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,86 ░░ ░; 2,00 ░░ ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,89░;

-         ░░ ░░░░░ <░░░░░> - 3,64 ░; 3,29 ░: 1,57 ░; 2,96 ░; 5,43 ░;

-         ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 0,30 ░:

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ №,36 ░; 6,16 ░; 3,97 ░; 12,03 ░; 3,89 ░; 3,91 ░;

-         ░░ ░░░░░░ ░░░░-10,26 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,49 ░: 3,15 ░; 24,35 ░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 26,0 ░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 72,0 ░░ ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-         ░░ ░░░░░ <░░░░░> - 1,64 ░; 2,05 ░; 4,45 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,89 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,16 ░; 5,46 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,71 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,35 ░; 3,15 ░; 6,49 ░;

-         ░░ ░░░░░░ ░░░░- 4,68 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,72 ░; 3,89 ░; 26,56 ░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 195,8 ░░ ░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-         ░░ ░░░░░░-1,86 ░;

-         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,90 ░; 1,71 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,56 ░; 3,89 ░; 0,72 ░;

-         ░░ ░░░░░░ ░░░░- 5,22 ░;

-         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ №,47 ░; 5,69 ░; 6,40 ░; 1,52 ░; 4,43 ░; 4,47 ░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12620 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 3155 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: