Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-409/2012 от 02.10.2012

Мировой судья судебного участка № 41 Самарской области

Суворова Н.Н.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2012г. г. Самара

Промышленный районный суд в составе :

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Власовой ГН на решение мирового судьи судебного участка № 41 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Власовой ГН к ТСЖ – 248 о взыскании неправомерно начисленных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отказать»,

УСТАНОВИЛ:

Истица Власова Г.Н. обратилась к мировому судье с иском к ответчику ТСЖ – 248 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска ссылается на то, что ЖСК - 248 (ныне <данные изъяты>) создано в ДД.ММ.ГГГГ году, где с ДД.ММ.ГГГГ г. председателем является ФИО7, превышая свои должностные обязанности, злоупотребляя своими полномочиями, нарушает права собственников жилья. В период с 2008г. по 2012 г.г. ответчиком с истицы были незаконно удержаны денежные средства на содержание и ремонт дома, коммунальные расходы, понесенные истцом в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. в сумме <данные изъяты>, неправомерно начислены средства, с целью извлечения выгоды в сумме <данные изъяты>.

В связи с изложенным истица просила взыскать с ответчика неправомерно начисленные денежные средства на содержание и ремонт дома, коммунальные расходы, понесенные истцом в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. в сумме <данные изъяты>, неправомерно начисленные средства, с целью извлечения выгоды в сумме <данные изъяты>, сумму потерянных процентов по вкладу <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнили, просила взыскать с ответчика в свою пользу неправомерно начисленные средства на содержание и ремонт дома, коммунальные расходы, оплаченные истцом в период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, неправомерно начисленные средства, с целью извлечения выгоды в сумме <данные изъяты>, сумму потерянных процентов по вкладу <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование своих требований представила расчеты.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истицей Власовой Г.Н. ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истица Власова Г.Н. апелляционную жалобу поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ-248 по доверенности Халитова Г.З. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, поддержала письменные возражения на апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании ст. 33 указанного Постановления размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Мировым судьей было установлено, что истица Власова Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что ТСЖ -248 является организацией, созданной для управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировым судьей обосновано учтено, что ответчиком в обоснование своих возражений, суду представлены смета расходов на содержание домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год, протокол общего собрания членов ЖСК 248 от ДД.ММ.ГГГГ на котором утверждалась указанная смета жильцами, собственниками квартир, протокол совещания членов правления ЖСК 248 от ДД.ММ.ГГГГ, смета расходов на содержание домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год, протокол общего собрания членов ЖСК 248 от ДД.ММ.ГГГГ на котором утверждалась указанная смета жильцами, собственниками квартир, смета расходов на содержание домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год, протокол голосования по повестке дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о признании за основу затрат указанной сметы, решение по результатам голосования, смета расходов на содержание домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год, протокол отчетно-перевыборочного собрания ТСЖ 248 и собственников от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которого смета была утверждена, протокол заседания правления ТСЖ 248 от ДД.ММ.ГГГГ, смета расходов на содержание домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год, протокол общего собрания собственников помещений в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ на котором принята за основу затрат указанная смета, протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ

Истицей Власовой Г.Н. при рассмотрении дела мировым судьей, а также в ходе апелляционного судопроизводства не было представлено надлежащих доказательств, подтверждающих ее доводы о необоснованном удержании с нее денежных средств.

По поводу необоснованности вышеназванных смет за период с ДД.ММ.ГГГГ год Власова Г.Н. в соответствующие органы и учреждения не обращалась, действия должностных лиц ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ не обжаловала. Оплачивала коммунальные услуги и производила плату за жилье.

Мировым судьей сделан правильный вывод о том, что доводы истца о том, что с собственников жилых помещений не должны взыскиваться средства для отчисления в Пенсионный фонд, вычитающиеся из заработной платы работников ТСЖ, представляются суду необоснованными, поскольку противоречат Пенсионному законодательству РФ.

При таких обстоятельствах, представленные истцом расчеты и выдвинутые на их основании исковые требования о взыскании неправомерно начисленных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги представляются суду необоснованными и не доказанными в судебном заседании. На основании этого, в удовлетворении данных исковых требований Власовой Г.Н. было отказано обосновано.

Таким образом, мировым судьей правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, доводы апелляционных жалоб являются необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи законно и обоснованно и отмене не подлежит, его резолютивная часть подлежит уточнению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 41 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Власовой ГН - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня вынесения.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Копия верна.

Судья: Секретарь: