Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2017 ~ М-1319/2017 от 13.06.2017

Дело № 2- 1578/17

Поступило: 13.06.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017г.                                                               г. Новосибирск

            Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи:                                                  Нефедовой Е.П.

при секретаре:                                                                     Касьяновой А.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Черкасова В. В., Кузнецовой Т. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черкасов В.В., Кузнецова Т.В. обратились с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указали, что занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 05.03.1965 г. Указанный ордер был выдан на имя Черкасова В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но получили отказ.

     Просят признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, с участием представителя. Представитель истцов Голованова Д.Г. доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Ответчик Федеральное агентство научных организаций в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, просили рассматривать дело в их отсутствие.

    Третье лицо Черкасова З.А. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцы на основании ордера № от 05.03.1965 г. проживают в двухкомнатной квартире, жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.14). Указанный ордер был выдан на имя Черкасова В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

     Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.25).

    Помимо истцов в спорном жилом помещении также зарегистрирована Черкасова З.А., которая, в свою очередь, оформила согласие на приватизацию указанной квартиры на имя истцов (л.д.38).

    Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.02.2017г. двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 42,9 кв.м., жилую площадь 27,5 кв.метров (л.д. 8-10).

     В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

     В настоящее время двухкомнатная квартира <адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (л.д.18).

      В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Поскольку истцы проживают в двухкомнатной квартире <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовали, что подтверждается справками МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,22), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность.

           Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

    В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

    В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истцов влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черкасова В.В., Кузнецовой Т.В. - удовлетворить.

Признать за Черкасовым В. В., Кузнецовой Т. В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 42,9 кв.метров, жилой площадью 27,5 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий:              -                        Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 г.

-

-

-