Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2021 ~ М-992/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-1822/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Киселевой М.Н.

26 апреля 2021 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Я.С., Кузнецов А.Е к Жаманбалиев Н.Ж., Жаманбалиев Э.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Я.С., Кузнецов А.Е. обратились в суд с иском к Жаманбалиевой Н.Ж., Жаманбалиеву Э.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что они является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По спорному адресу зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей их по спорному адресу нет, место их жительства не известно. Просит суд признать Жаманбалиеву Н.Ж., Жаманбалиева Э.Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Кузнецова Я.С., Кузнецов А.Е., их представитель Солдатенко Е.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Жаманбалиева Н.Ж., Жаманбалиев Э.Ж. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова Я.С., Кузнецов А.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного "."..г. между ними и Пузиным А.Д., что подтверждается копией договора купли-продажи от "."..г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г..

Согласно п. 4 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: Жаманбалиева Н.Ж., Жаманбалиев Э.Ж.

Как следует из текста искового заявления, до настоящего времени по спорному адресу зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей их по спорному адресу нет, место их жительства не известно.

Согласно сообщениям отдела адресно-справочной службы МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., по адресу: <адрес> "."..г. значатся зарегистрированными Жаманбалиева Н.Ж., "."..г. года рождения, и Жаманбалиев Э.Ж., "."..г. года рождения.

Как усматривается из сообщения Центра ПФР по выплате пенсий в Волгоградской области от "."..г., сведений в информационной базе данных отношении застрахованного лица Жаманбалиевой Н.Ж. не имеется, получателем пенсии по линии органов ПФР по Волгоградской области он не значится.

Согласно сведениям, представленных Управлением МВД России по г.Волжскому Волгоградской области от "."..г., Жаманбалиева Н.Ж. и Жаманбалиев Э.Ж., к административной ответственности не привлекались.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правах Жаманбалиевой Н.Ж. на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории Волгоградской области отсутствуют, что подтверждается уведомлением, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии от "."..г..

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Жаманбалиева Н.Ж. и Жаманбалиев Э.Ж. членами семьи новых собственников спорной квартиры не являются, при переходе права собственности на спорную квартиру к истцам по договору купли-продажи от "."..г. право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, кроме того регистрация ответчиков препятствует истцам в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Кузнецовой Я.С., Кузнецова А.Е. о признании Жаманбалиевой Н.Ж. и Жаманбалиева Э.Ж. утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Я.С., Кузнецов А.Е к Жаманбалиев Н.Ж., Жаманбалиев Э.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Жаманбалиев Н.Ж., Жаманбалиев Э.Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Жаманбалиев Н.Ж., Жаманбалиев Э.Ж. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 мая 2021 года.

Судья: Т.В. Добраш