Решение по делу № 2-1701/2015 ~ М-39/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года г.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании граж­данское дело по исковому заявлению Мухина В. Г., Миненкова А. Н., Миненкова Н. Н.ча, Козина С. С.ча к Администрации городского округа Химки Московской области, Министерству имущественных отношений Правительства Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мухин В.Г., Миненков А.Н., Миненков Н.Н., Козин С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки, Министерству имущественных отношений Правительства Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат выделенные части жилого дома (лит.Б) и отдельно стоящий жилой дом (лит.В), расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1732 кв.м.

Как указали истцы, данные дома с прилегающим к ним земельным участком с момента выделения его находился в пользовании членов семей истцов, они обрабатывают его. Площадь предоставленного спорного земельного участка, в соответствии с определением суда об определении порядка пользования земельным участком, составляла 1755 кв.м. однако, по измерениям геодезической организации, проведенным в настоящее время, площадь спорного земельного участка составляет 1732 кв.м., что даже меньше площади участка, пользование которым определялось.

Кроме того, по утверждению истцов, у них имеется постановление Администрации об утверждении границ земельного участка и решение о передаче земельного участка им в долевую собственность. Однако получить спорный земельный участок, надлежащим образом оформив право собственности на него, у истцов не было возможности, поскольку сначала умерла ФИО, потом ФИО1. Только в /дата/ на основании определения суда между наследниками умерших были разделены дома.

Площадь и конфигурация земельного участка, как указали истцы, с момента его предоставления под застройку не изменялась. Незначительное уменьшение площади земельного участка, выявленное при его замере, представитель истцов объяснила технической погрешностью при измерениях, производившихся ранее, при проведении измерений для определения порядка пользования земельным участком. Участок, выделенный в пользование истцам, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Мухиным В.Г. право собственности на <данные изъяты> в праве, Козиным С.С. – на <данные изъяты> в праве, Миненковым А.Н. – <данные изъяты> в праве, Миненковым Н.Н. – <данные изъяты> в праве на земельный участок № по <адрес> общей площадью 1732 кв.м. в границах, определенных ООО «<данные изъяты>», выделенный из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав при этом, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Химки МО, Министерства имущественных отношений Правительства МО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Как следует из материалов дела, определением Химкинского городского суда от /дата/. утверждено мировое соглашение между Мухиным В.Г., ФИО1, ФИО об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

При этом, Мухину В.Г. выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., ФИО1 – <данные изъяты>., ФИО – <данные изъяты>.

Постановлением Главы г.о.Химки № от /дата/., в связи с обращением Мухина В.Г., ФИО, ФИО1, учитывая, что указанным лицам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи доли домовладения от /дата/., договора купли-продажи части дома от /дата/., договора дарения доли дома от /дата/., договора купли-продажи доли целого жилого дома от /дата/., свидетельства о государственной регистрации права от /дата/., утверждены границы земельного участка площадью 1695 кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, намеченного к предоставлению в долевую собственность бесплатно указанным лицам.

Как следует из сообщения Администрации г.о.Химки от /дата/ в адрес Мухина В.Г., решения о предоставлении в долевую собственность земельного участка не принималось, так как заявителям необходимо было предоставить кадастровый паспорт.

В соответствии с определением Химкинского городского суда Московской области от /дата/., утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> в натуре между собственниками Мухиным В.Г., Миненковым А.Н., Миненковым Н.Н., Козиным С.С., признано право собственности Козина С.С. на жилой дом по указанному адресу лит.<адрес>, право собственности ФИО1 на жилой дом лит.<адрес> прекращено.

Таким образом, как установлено судом, спорный земельный участок расположен под жилыми домами, которые принадлежат истцам на праве собственности. После измерений и межевания, произведенных ООО «<данные изъяты>», уточненная площадь земельного участка составила площадью 1755 кв.м. Участок, выделенный в пользование истцам, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами.

Суд считает возможным признать право собственности за истцами на спорный земельный участок площадью 1732 кв.м., так как споров по границам не имеется и площадь фактически занятого земельного участка ненамного меньше площади земельного участка по определению о порядке пользования земельным участком, суд считает недостаток площади технической погрешностью при измерениях, так как представитель истцов показала, что площадь земельного участка не изменялась с момента его выделения.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухина В. Г., Миненкова А. Н., Миненкова Н. Н.ча, Козина С. С.ча - удовлетворить.

Признать заМухиным В. Г. право собственности на <данные изъяты> в праве, заКозиным С. С.чем право собственности на <данные изъяты> в праве, за Миненковым А. Н. право собственности на <данные изъяты> в праве, за Миненковым Н. Н.чем право собственности на <данные изъяты> в праве в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 1732 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья: