Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2014 (2-3145/2013;) ~ М-2909/2013 от 25.11.2013

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2014 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.

с участием истца Косаревой Е.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Косаревой Е.Ю. к Казакову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Косарева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Казакову Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного в <адрес>, выселении ответчика из жилого помещения.

В предварительном судебном заседании истец Косарева Е.Ю. отказалась от своих требований в части выселения ответчика Казакова Ю.В. из вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ определением Георгиевского городского суда производство по делу в части выселения Казакова Ю.В. из <адрес> прекращено.

В судебном заседании истец Косарева Е.Ю. свои требования о признании Казакова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением поддержала и пояснила, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по <адрес> Указанную квартиру ей приобрел отдел образования администрации <адрес>, из бюджета за ДД.ММ.ГГГГ года за счет программы « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ Казаков Ю.В. был зарегистрирован в квартире, как член моей семьи. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, судебного участка № <адрес> и <адрес>, их брак расторгнут. С конца ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в спорной квартире, считает, что тем самым он прекратил права пользования квартирой, вещей его в квартире нет, она с тремя малолетними детьми проживает в указанной квартире. В добровольном порядке разрешить возникший спор, не приводит к положительным результатам. Она вынуждена как собственник оплачивать за него коммунальные платежи, исходя не только из числа проживающих в нем лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчика.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учета, поскольку она считает, что ответчиком нарушены её права и законные интересы как собственника недвижимого имущества, поскольку ответчик является посторонними ей человеком и не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Просит суд прекратить право пользования квартирой ДД.ММ.ГГГГ расположенной в <адрес>.

Ответчик Казаков Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом согласия истца, полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования Косаревой Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Косарева Е.Ю. является собственником <адрес>, расположенной <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> приобретена Косаревой Е.Ю. отделом образования администрации <адрес> за счет средств федерального бюджета на реализацию Закона Ставропольского края « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», поскольку истец относилась к лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно справке- характеристике, выданной УУП МО МВД России « Георгиевский следует, что Казаков Ю.В за время проживания по <адрес> зарекомендовал себя с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался за административные правонарушения, ранее судим по ст. 111 УК РФ в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году по ст. 115 УК РФ. Домовой книгой принадлежащей Косаревой Е.Ю., подтверждается факт регистрации Казакова Ю.В. в <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчик Казаков Ю.В. в квартире, принадлежащей истцу Косаревой Е.Ю. значится зарегистрированным, но там не проживает.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик Казаков Ю.В. не может быть признан членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Косаревой Е.Ю., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают её интересы.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает собственнику препятствия в осуществлении её права пользования жильем, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в квартире лица, что существенно сказывается на её материальном положении. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Поскольку ответчик Казаков Ю.В. в жилом помещении не проживает, то его право пользования квартирой подлежит прекращению с тех пор, как он выехал из жилого помещения и стал проживать по иному месту жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчик Казаков Ю.В., не являясь членом семьи, зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Косаревой Е.Ю. к Казакову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косаревой Е.Ю. к Казакову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Казакова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Казакова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ивахненко Л.С.