Решение по делу № 2-201/2016 (2-2288/2015;) ~ М-2265/2015 от 03.12.2015

№ 2-201/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.

при секретаре Куреновой Н.С.,

рассмотрев 25 января 2016 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, обратившись к ответчикам ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что он является законным владельцем объекта недвижимости (гаража), расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. В начале 1994 года в <адрес>, Новокузнецкого района, был организован гаражный кооператив «<данные изъяты>». Согласно Распоряжения от 09.12.1994г № Администрацией рабочего поселка <адрес> Новокузнецкого района, были выделены места под строительство гаражей жителям <адрес>. По окончанию строительства, гаражи принимаются комиссией местного Совета Народных депутатов и регистрируется им. ФИО3, действительно являлся собственником гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее <адрес>, без названия улицы, без номера блока), что подтверждается Распоряжением № от 09.12.1994г., 356-р от 07.04.1995г. и регистрационной записью в Журнале регистрации капитальных гаражей Администрации Терсинского сельского поселения (ответ № от 12.12.2014г.), договор о предоставлении земельного участка от 19.04.1995г.

На сегодняшний день гаражного кооператива «<данные изъяты>» не существует, что подтверждается справкой межрайонной налоговой службы № по Кемеровской области № от 02.06.2014г. в январе 2013 года был создан вместо гаражного кооператива «<данные изъяты>», гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о постановке на учет в Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 42 №, свидетельством о государственной регистрации юридического лица 42 №, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 42 №.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца сын ФИО1 и дочь ФИО4 заключили соглашение о разделе наследственного имущества № от 03.04.2009г., в результате чего гараж и автомобиль перешли во владение ФИО1, но нотариус в свидетельство на наследство не выдал на гараж, мотивируя это тем, что при жизни ФИО3, не зарегистрировал свои права на гараж как полагается по закону.

С 1995 ФИО3 совместно с сыном использовал данный гараж по назначению, после смерти отца 2008г., гаражом продолжает пользоваться ФИО1 и пользуется им по сей день, т.е. более 18 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО2, 3-е лицо Администрация Терсинского сельского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, явку своего представителя не обеспечили, возражений не представили, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили. Истец представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики ФИО4, ФИО2 представили суду заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме. Последствия им разъяснены и понятны. Просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежавшее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО4, ФИО2 исковые требования признали в полном объеме, последствия им ясны. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО4, ФИО2, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и материалам дела.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на помещение № блок № по <адрес>, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение имеет площадь 57,5 кв.м. год постройки 1995 г. Правообладателем указан ФИО1

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Чистогорского сельского поселения усматривается, что нежилому помещению (капитальный гараж), расположенному в ГСК «<данные изъяты>», используемому ФИО1, присвоен адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдан строительный паспорт на застройку гаража в <адрес>.

Согласно сведениям Администрации Терсинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Журнала регистрации капитальных гаражей от 1991 г., застройщиком гаражного блока №, состоящего из 37 капитальных гаражей, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> (ранее: <адрес>, без названия улицы, без № блока), действительно являлся гаражный кооператив «<данные изъяты>». Капитальный гараж № блок № по <адрес> действительно принадлежит ФИО1

Согласно выписке из журнала регистрации капитальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Чистогорского сельского поселения усматривается, что ФИО1 числится владельцем капитального гаража, расположенного в ГСК «<данные изъяты>», адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» б/н и б/д ФИО1 является единственным владельцем гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от 08.07.2013г. о государственной регистрации юридического лица ГСК «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МИФНС № по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ГК «<данные изъяты>» отсутствуют.

Согласно справки ГСК «Чистогорский» ФИО1 является членом ГСК, долгов по паевым взносам не имеет, владеет гаражом № в блоке № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с заключением специалиста № № выполненного ООО «<данные изъяты>» в 2014 году, помещения № гаражного блока №, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района, специалистом был сделан вывод о том, что нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: Блок №, помещение №, Новокузнецкий район, Кемеровской области, <адрес>, соответствует действующим техническим нормам и правилам по следующим признакам:

    Техническое состояние элементов с позиции физического износа оценивается как «Хорошее» с величиной износа 20%. При данном физическом износе рассматриваемый объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов.

    Соответствие объекта, противопожарным нормам выполнено и не противоречит «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» Ф3-123 от 22.07.2008г.

    Соответствие объекта, градостроительным нормам и правилам выполнено и согласовано.

    Здание построено в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», поэтому должно сохранить прочность и устойчивость своих несущих конструкций в течение заданного срока, при условии систематического технического обслуживания, соблюдения правил эксплуатации здания и сроков ремонта здания.

    Конструкции и детали стен выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких и высоких температур, агрессивной среды и других неблагоприятных факторов.

    Объект удовлетворяет санитарным требованиям, а именно СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

    Приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания.

    угрозы жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде нет, т. к. не обнаружены нарушения правил производства работ, отступления от технологической последовательности строительно - монтажных работ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

ФИО1 родился у ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №.

ФИО8 родилась у ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – дочь умершего ФИО3, и ФИО1 сын умершего ФИО3, заключили соглашение, по которому они являются наследниками в равных долях. В собственность ФИО4 переходит часть наследственного имущества, в собственность ФИО1 переходит часть наследственного имущества. Спорный гараж в перечне наследственного имущества отсутствует. Соглашение удостоверено Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО9

Учитывая изложенное, требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, подлежат удовлетворению, так как спорное имущество принадлежало наследодателю, истец как наследник принял наследство после смерти ФИО3, ответчики признали исковые требований, их признание иска принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости (гараж) площадью 57,5 кв.м. Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

    Мотивированное решение по делу составлено 28.01.2016 года

Судья:                             Горковенко М.Ю.