Решение по делу № 2-1482/2018 ~ М-977/2018 от 04.04.2018

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2018 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли и порядка в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 В.М. об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли и порядка в оплате коммунальных услуг. В обосновании своих требований истцы указывают, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако пользоваться указанной квартирой истцы не могут, поскольку ответчик захламил квартиру ненужными вещами, нарушает санитарные правила содержания квартиры. У сторон сложились конфликтные отношения по порядку пользования спорным помещением. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги и убрать ненужные вещи. Поскольку стороны совместно не проживают, порядок пользования помещением не сложился, при этом истцы намерены вселиться в квартиру и проживать в ней.

Поскольку в досудебном порядке достигнуть соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не представляется возможным, истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Суд, заслушав мнение истцов, изучив письменные материалы дела приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире помимо ответчика зарегистрирован его сын ФИО6 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и фактически в спорной квартире не проживает.

По сведениям технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира состоит из трех изолированных комнат – площадью <данные изъяты>.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа, двух лоджий. <адрес> – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по квартире и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ввиду того, что ответчик ФИО6 В.М. в судебное заседание не явился, требований истцов не опроверг, суд считает возможным определить порядок пользования 3-х комнатной квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО5 комнату <данные изъяты> кв.м, ФИО2 комнату размером <данные изъяты> кв.м., ФИО6 В.М. комнату размером - <данные изъяты>2 кв.м., а места общего пользования прихожую-коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании собственников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, пояснений истцов, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг фактически не имеется.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности указанных требований истцов и необходимости установления порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, исходя из доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 в виде 1/3 долей, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО6 В.М. в виде 1/3 доли от общей суммы платежей.

Как следует из "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких данных суд также считает обоснованным данное требование о возложении на ООО «<адрес> единый информационный расчетный центр» обязанности производить начисления соразмерено установленным истцам и ответчику долям от общей суммы причитающихся платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату и обслуживание жилья с момента вынесения судом настоящего решения в указанных долях от общей суммы платежей.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей и внесены истцами полностью согласно приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ., которые суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО6 В.М., как проигравшей стороны, поскольку истцы понесли данные расходы, обратившись за юридической помощью для восстановления своих нарушенных прав.

Также с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО5 комнату размером <данные изъяты> кв.м в квартире находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 комнату размером <данные изъяты> кв.м в квартире находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.?

Выделить в пользование ФИО3 комнату размером <данные изъяты> кв.м с прилегающим к ней лоджией с в квартире находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Места общего пользования: кухню, санузел, ванную, прихожую-коридор - оставить в совместном пользовании участников общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО6 В.М.

Определить долю ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «<адрес> единый информационный расчетный центр» выдавать ФИО5 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «<адрес> единый информационный расчетный центр» выдавать ФИО5 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «<адрес> единый информационный расчетный центр» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в сумме 17500руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы на оплату слуг представителя в сумме 17500руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО5 расходы на оплату госпошлины в сумме в 600руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы на оплату госпошлины в сумме 600руб.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: