Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2021 от 26.07.2021

      Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

        Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Кацупий Т.В.,

при секретаре судебного заседания -помощнике судьи Вековенко Е.А.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Хайбулиной ФИО8 к Хвалюку ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                              УСТАНОВИЛ:

              Хайбулина Х.М. обратилась в Лесосибирский городской суд с иском к Хвалюку О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

              В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит родственник предыдущего собственника квартиры - Хвалюк О.Н., который в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.

              Просит признать Хвалюка О.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

              В судебное заседание истец Хайбулина Х.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

              Представитель истца Шайхутдинова Ю.А., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.24-27), на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила.

             Ответчик Хвалюк О.Н., отбывает наказание в ФКУ ИК-42 ГУФСИН России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.19), замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрения спора, суду не представил.

            Третье лицо - представитель ООО «Жилсервис» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

             Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции Отдела ВМД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

             Исследовав материалы, выслушав мнение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

              В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

              На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

             Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

              Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

              Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

              В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Хайбулина ФИО8 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая приобрела указанную квартиру у Хвалюк К.С.

            На основании пункта 13 названного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что он имеет силу передаточного акта, то есть с момента подписания сторонами данного договора, обязанность продавца по передаче квартиры покупателю является исполненной.

             Из финансово-лицевого счета №, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Хайбулина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Хвалюк ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (член семьи бывшего собственника) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

            Справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, подтверждена регистрация ответчика по адресу <адрес>.

             В силу положений гражданского и жилищного законодательства в их системном единстве при переходе права собственности право собственности у проживающих в жилом помещении лиц прекращается, а не утрачивается.

            При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца путем прекращения права пользования Хвалюка О.Н. названным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорного жилого помещения, а также достижения с собственником соглашения о пользовании квартирой, ответчиком не представлено, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца, как собственника.

            Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

              Прекращение права пользования Хвалюка О.Н. жилым помещением, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по названому адресу, по вступлении решения суда в законную силу.

                     На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

             Исковые требования Хайбулиной ФИО8 к Хвалюку ФИО9, удовлетворить.

             Прекратить право пользования Хвалюком ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

             Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Хвалюка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

                Судья:                                                                                           А.А. Абросимова

                                               Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                                                     Судья                                                          А.А. Абросимова