Решение по делу № 2-474/2016 ~ М-243/2016 от 18.02.2016

Дело №2-474/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 5 апреля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Брункиной О.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Лоскутовой Т.И. - Лоскутова А.А., по доверенности от **.**.**., (ответчика по встречному иску),

ответчика (истца по встречному иску) Лоскутовой О.В., она же представитель третьих лиц Крендикова А.А. (по доверенности от **.**.**.), Коснырева Е.А. (по доверенности от **.**.**.),

третьего лица Лоскутовой А.А.,

рассмотрев дело по иску Лоскутовой Т.И. к Лоскутовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Лоскутовой О.В. к Лоскутовой Т.И. и Лоскутову А.А. о разделе лицевых счетов, выделении в натуре жилой площади,

установил:

Лоскутова Т.И. обратилась в суд с иском к Лоскутовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. В обоснование иска указано, что истец является основным квартиросъемщиком жилого помещения, ответчик состояла в браке с ее сыном Лоскутовым А.А., брак расторгнут, Лоскутова О.В. не оплачивает за жилье в течение четырех лет.

Лоскутова О.В. предъявила встречный иск к Лоскутовой Т.И. и Лоскутову А.А., в котором (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), возложить на управляющую организацию обязанность заключить с бывшими членами семьи нанимателя отдельный договор социального найма и разделить оплату коммунальных услуг, предоставив каждому собственнику отдельный платежный документ. Также просит выделить для проживания ей и ее детям Крендикову А.А., Косныреву Е.А. и Лоскутовой А.А. комнату №... площадью ... кв.м. и комнату №... площадью ... кв.м. В обоснование встречного иска указано, что после расторжения брака с ответчиком Лоскутовым А.А. в **.**.** году, он создал нетерпимую обстановку в квартире, постоянно скандалил, стучался в дверь комнаты, вследствие чего она с несовершеннолетней дочерью Лоскутовой А.А. вынуждена была арендовать жилье. Лоскутов А.А. приходил к ней на работу и к дочери в школу, где оскорблял их честь и достоинство. Ввиду этого им пришлось сменить место жительства в **.**.** году и уехать жить в г. ..., где она устроилась на работу, но на все праздничные дни и в период отпуска они приезжали в Сыктывкар. Ответчик Лоскутов А.А. лишил ее и детей возможности пользоваться квартирой, препятствует проживанию, поменял замки и не впускает в квартиру, в которой находятся их личные вещи. В пользовании или собственности другого жилья у нее не имеется.

В судебном заседании истец Лоскутова Т.И. (ответчик по встречному иску) участие не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) Лоскутов А.А. требования Лоскутовой Т.И. поддерживает по доводам искового заявления. Согласен со встречным иском в части раздела счета в отношении детей, по выделению площади не согласен. Также пояснил, что препятствия для проживания истца и детей отсутствуют, у всех зарегистрированных лиц имеются ключи от квартиры, и они в любое время могут туда зайти.

Ответчик (истец по встречному иску) Лоскутова О.В., действуя также в интересах третьих лиц Крендикова А.А. и Коснырева Е.А., в судебном заседании с иском Лоскутовой Т.И. не согласна, поддерживает встречный иск по изложенным в нем доводам.

Третье лицо Лоскутова А.А. в судебном заседании поддержала встречные требования.

Третьи лица Крендиков А.А. и Коснырев Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители привлеченных судом в качестве соответчиков администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и Эжвинского МУП «Жилкомхоз» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просит отказать в удовлетворении встречного иска по доводам отзыва, в отношении требований Лоскутовой Т.И. считает, что ответчик должен доказать о наличии веских и достаточных оснований, предусмотренных ЖК РФ, для признания ее утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым в иске Лоскутовой Т.И. отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., состоящая из трех комнат, является муниципальной собственностью.

Указанная квартира была предоставлена Лоскутовой Т.И. на основании ордера №... от **.**.**., с нею **.**.**. заключен договор найма жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет ....м., в том числе жилая – ...

В квартире в настоящее время зарегистрированы: Лоскутов А.А.,**.**.**. (указан основным нанимателем), Лоскутова О.В.,**.**.** (бывшая жена), Лоскутова Т.И., **.**.** (мать), Крендиков А.А.,**.**.**. (сын), Коснырев Е.А., **.**.**р. (сын), Лоскутова А.А., **.**.**. (дочь), что подтверждается справкой ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** и поквартирной карточкой на жилое помещение. Фактически в квартире постоянно проживают Лоскутова Т.И. и ее сын Лоскутов А.А.

Брак между Лоскутовым А.А. и Лоскутовой был зарегистрирован **.**.**., расторгнут по решению мирового судьи ... от **.**.**.

По сообщению Управления Росреестра по ... от **.**.**. сведения о правах на недвижимое имущество в отношении Лоскутовой О.В., Лоскутовой А.А., Крендикова А.А. и Коснырева Е.А. отсутствуют.

Требования Лоскутовой Т.И. о признании Лоскутовой О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета основаны на положениях ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Лоскутова О.В. была вселена в спорную квартиру **.**.**. как член семьи Лоскутовой Т.И. с согласия всех совершеннолетних членов семьи, была зарегистрирована с указанной даты и проживала в квартире, тем самым приобрела право пользования спорным жилым помещением. По настоящее время Лоскутова О.В. периодически проживает в жилом помещении, что не оспаривает представитель истца. Невозможность постоянного проживания в жилом помещении обоснована ответчиком (истцом по встречному иску) Лоскутовой О.В. чинением препятствий со стороны ответчика Лоскутова А.А., в основном моральным давлением на нее и их общих детей, постоянным предъявлением различных претензий. В настоящее время у нее имеются ключи от квартиры и она может заходить туда и проживать в комнате площадью ....м. Также Лоскутова О.В. пояснила, что в связи с неподходящим климатом г. ..., влияющим на ее здоровье, она будет увольняться с работы, где ей в общежитии предоставлено место на период работы, и будет постоянно проживать в г. Сыктывкаре. Из-за отсутствия достаточного дохода, она не имеет возможности арендовать или приобрести жилье, поэтому будет проживать в спорной квартире. В опровержение доводов истца ею представлены квитанции за период **.**.**г. о частичной уплате за ЖКУ в спорной квартире. Указанные доводы истцом и ее представителем Лоскутовым А.А. не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом Лоскутовой Т.И. не представлено доказательств в подтверждение добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, и наличии оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с неоплатой за ЖКУ, а также доказательств того, что ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением.

Суд установил, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер - расторжение брака с сыном истца, наличие конфликтных отношений с ним, что не оспаривается истцом и ее представителем.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать Лоскутовой Т.И. в удовлетворении требований к Лоскутовой О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Разрешая встречные исковые требования Лоскутовой О.В., суд приходит к следующему.

По сведениям управляющей компании Эжвинского МУП «Жилкомхоз», на жилое помещение по адресу: ..., открыт один лицевой счет ... на имя Лоскутовой Т.И.

Как суд установил, порядок пользования жилым помещением фактически сложился следующий: Лоскутова Т.И. и Лоскутов А.А., постоянно проживающие в квартире, занимают комнаты площадью ....м. и ... кв.м., соответственно. Лоскутова О.В. занимает комнату площадью ... кв.м., периодически проживая в данной квартире.

Частью 1 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны по делу имеют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

С учетом названных выше норм, суд приходит к выводу об отказе во встречном иске о выделении в пользование Лоскутовой О.В. и ее детям комнат в квартире, поскольку данное требование фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения, влекущее заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14, необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ста. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд также не находит оснований для удовлетворения встречных требований Лоскутовой О.В. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату ЖКУ, исходя из выделенной им части квартиры, и возложении на управляющую компанию обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя отдельный договор социального найма с разделом оплаты коммунальных услуг, и предоставлением каждому собственнику отдельного платежного документа, поскольку данные требования основаны на изменении договора социального найма, для чего отсутствуют правовые основания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лоскутовой Т.И. к Лоскутовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., отказать.

В удовлетворении встречного иска Лоскутовой О.В. к Лоскутовой Т.И. и Лоскутову А.А. о разделе лицевых счетов, выделении в натуре жилой площади в жилом помещении по адресу: ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева