Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2418/2022 ~ М-1664/2022 от 18.04.2022

63RS0039-01-2022 -002636-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 г.                  <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Котине Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гатамовой М. Л. к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Гатамова М.Л. обратилась в суд с исковым требованием к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о применении к задолженности срока исковой давности, обязании произвести перерасчет, в обоснование требований, указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ со счета карты истца, на которую ей поступает пенсия, была удержана сумма в размере 2 821,44 руб. При обращении на горячую линию в ПФР истцу стало известно, что денежные средства списаны на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу НО «ФКР» как задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

На основании судебного приказа № от 20.01.2020г с истца в пользу НО «ФКР» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 375,11 руб. и пени в размере 1 311,33 руб.

Долги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 9 473,62 руб. и пени в размере 923,11 руб. НО «ФКР» признал невозвратными и без решения суда применил срок исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением с целью досудебного урегулирования спора, с требованием о перерасчете задолженности в связи с истечением срока исковой давности (3 года) и отозвать информацию о задолженности, исключив из платежных документов.

В своем ответе НО «ФКР» отказал истцу в указанных требованиях, указав, что срок исковой давности не является правовым основанием для произведения перерасчета суммы взносов на капитальный ремонт.

За период с марта 2021 по декабрь 2021 г.г.истец периодически оплачивала квитанции, исполняя обязательства по оплате по частям или в виде периодических платежей.

Отражение задолженности на лицевом счете №, открытом для начисления платы на капитальный ремонт, а также включение задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца, вследствие чего истица лишается возможности получать меры социального поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

Требования, заявленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 10 396,73 руб. находятся за пределами срока исковой давности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать незаконными действия НО «ФКР» по начислению взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 9 473,62 руб, пени в сумме 923,11 руб.; признать задолженность в размере 9 473,62 руб, пени в сумме 923,11 руб. по оплате за капитальный ремонт отсутствующей; обязать НО «ФКР» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 9 473,62 руб, пени в сумме 923,11 руб.; обязать НО «ФКР» исключить из платежных документов по лицевому счету №, открытом для начисления платы за капитальный ремонт выставляемых для оплаты собственнику помещения –<адрес> в <адрес> незаконные начисления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере суммы долга 9 473,62 руб, пени в сумме 923,11 руб.

В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования с учетом расчета сумм, представленных ответчиком, просила взносов на капитальный ремонт считать в размере 9 163 руб. 93 коп., а пени в размере 1 107 руб.68 коп., на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Поскольку от указанного ответчика, каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Судом установлено, что некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ No60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон N60 ГД) и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.2 ст.28 Закона №-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249. ГК РФ).

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1 ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества. В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона №-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> утверждена ДД.ММ.ГГГГ Постановлением правительства № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Из материалов дела следует, что Гатамова М.Л. и Гатамов С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

То обстоятельство, что Гатамова М.Л. в силу установленных законом обязательств обязана нести расходы по оплате на капитальный ремонт общего имущества, стороной истца не отрицается, а, следовательно, Гатамова М.Л. является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

На основании судебного приказа № мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Гатамовой М.Л, Гатамова С.В. в пользу НО «ФКР» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 12375,11 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 1 311,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 273,73 руб.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утверждена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который был включён в программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Истец, не оспаривая наличие задолженности указал, что истребования ответчиком задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в силу истечения трехгодичного срока исковой давности защиты нарушенного права кредитора.

Согласно ст.200 ГРК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно положениям статей 158 Жилищного кодекса РФ и 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Изложенное выше свидетельствует о том, что кредитор обязан засчитывать исполненное должником только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек.

Стороной ответчика представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, сумма задолженности за указанный период составляет 9 163 руб. 93 коп., задолженность пени за указанный период составляет 1 107 руб. 68 коп.

Судом проверен расчет, представленный стороной ответчика, и считает его верным.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае нарушение права истцов состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и, одновременно при невозможности Фонда принудительно истребовать у истцов эту задолженность, истцы лишены возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, при этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует.

Отсутствие такого механизма подтверждено и позицией Фонда, следовательно, такая задолженность подлежит списанию на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гатамовой М. Л. к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании задолженности отсутствующей удовлетворить.

Признать незаконными действия НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» по начислению взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 9 163 руб. 93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 1 107 руб.68 коп.

Признать задолженность в размере долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 9 163 руб.93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 1 107 руб.68 коп. по оплате на капитальный ремонт отсутствующей.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 9 163 руб.93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 1 107 руб.68 коп.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» исключить из платежных документов по лицевому счету №, открытом для начисления платы на капитальный ремонт, выставляемых для оплаты собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконные начисления за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 9 163 руб.93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 1 107 руб.68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2022г.

Судья М.А. Наточеева