Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2020 ~ М-1138/2020 от 22.04.2020

Гражданское дело №

68RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июня 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом - в пользовании местами общего пользования – коридором на 1-м этаже <адрес> «В» по <адрес> путем возложения обязанности по демонтажу самовольно возведенной стены и двери, обеспечив ФИО2, ФИО3 беспрепятственный доступ к местам общего пользования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, и в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Вектор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом согласия истца, и на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 289, п.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 и В.А. являются собственниками (по ? доли) <адрес> в <адрес>В в городе Тамбове. В коридоре данного многоквартирного дома на 1-м этаже возведена стена и установлена дверь собственниками <адрес> ФИО1 и ФИО4

Согласие собственников дома на указанные работы ФИО1 и ФИО4, как собственники <адрес>, не получали.

Из материалов дела следует, что согласия собственников многоквартирного дома об использовании мест общего пользования ответчиком получено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенная стена с дверью является самовольной постройкой, она возведена ответчиками без согласования с другими собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и без оформления необходимых проектных документов. Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 и возлагая на ФИО1 и ФИО4 обязанность привести места общего пользования в первоначальное состояние, путем сноса возведенной ответчиками стены и двери, обеспечив свободный доступ к местам общего пользования, суд исходит из того, что действия ответчиков по возведению стены без согласия и разрешения общего собрания собственников имущества в многоквартирном доме создали препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, при этом руководствовался положениями статей 304 и 305 ГК РФ предусматривающих, что собственник либо владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; статьи 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, при этом объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников; пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающего, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом удовлетворить.

Устранить ФИО2, ФИО3 препятствия со стороны ФИО1, ФИО4 в пользовании местами общего пользования – коридором на 1-м этаже <адрес> «В» по <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО4 произвести демонтаж самовольно возведенной стены и двери, обеспечив ФИО2, ФИО3 беспрепятственный доступ к местам общего пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         О.Н.Мальцева