Решение по делу № 2-80/2020 (2-2910/2019;) ~ М-2807/2019 от 18.11.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием прокурора Барабаш Е.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2910/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Верхозиной Екатерине Витальевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> обратился с иском к Ф.И.О9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, Верхозиной Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5-7).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу производство по делу в части требований к ответчику Ф.И.О3 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью последней.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – спорное жилье) на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> под реестровым номером (данные изъяты).

Согласно ордеру (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилья является Ф.И.О10 которая была зарегистрирована по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и добровольно выехала из спорного жилья.

Поскольку фактически Ф.И.О3 в спорном жиле не проживала, в целях его сохранения оно по договорам временного найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год спорное жилье было передано в наем Ф.И.О6, а затем Верхозиной Е.В. по аналогичным договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия последнего договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Верхозина Е.В., которой было направлено требование о выселении, его не освободила и проживает в нем без законных на то оснований.

Ответчик Верхозина Е.В. в установленном законом порядке не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях.

Просит суд признать Верхозину Екатерину Витальевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, комната 19 и выселить ее из него без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> по доверенности (л.д. 96) Поцелуйко Е.М. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Верхозина Е.В. в суд не явилась, о явке надлежаще извещены путем направления судебной повестки, что подтверждено документально (л.д. 94).

Суд полагает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела (данные изъяты) по иску Ф.И.О2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п.1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (п.2). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (п.3).

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671). В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п.1 ст.672).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1). Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2).

В силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев (ч.1). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилье жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 19 на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> под реестровым номером (данные изъяты). (л.д. 18).

Согласно ордеру (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилья является Ф.И.О3 (л.д. 20), которая была зарегистрирована по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Поскольку фактически Ф.И.О3 в спорном жиле не проживала, в целях его сохранения оно по договорам временного найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год спорное жилье было передано в наем Ф.И.О6, а затем Верхозиной Е.В. по аналогичным договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия последнего договора истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-56). Однако до настоящего времени ответчик Верхозина Е.В., которой было направлено требование о выселении (л.д. 23), его не освободила и проживает в нем без законных на то оснований, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

По данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Верхозина Е.В. была зарегистрирована в спорном жилье в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Ответчик Верхозина Е.В. в установленном законом порядке не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ф.И.О2 была вселена     в спорное жилье по адресу: <адрес>, комната 19 и проживала     в нем на основании договоров    найма, заключенных с нею на определенный срок, срок действия которых истек, в связи с этим ответчик была снята с регистрационного учета по указанному адресу, иного договора истец с ответчиком в отношении спорного жилья не заключал, направил в адрес последнего требования о выселении, которые им не исполнены. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жильем за истцом Верхозиной Е.В. прекращено в связи с истечением срока действия договора временного найма жилого помещения, в связи с чем, требование истца об ее выселении является правомерным. При этом, Верхозина Е.В. не состоит в администрации <адрес> на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования, признает Верхозину Екатерину Витальевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, комната 19 и выселяет ее из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░       ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.                    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                        ░.░.░░░░░░░░