Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6074/2021 от 10.06.2021

№ 2-6074/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Маколовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Карпычеву П. Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,-

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Карпычеву П.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, пом. 152. Ответчик свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 11 октября 2016 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в размере 16 952 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом № 1-58/Св от 29 июля 2016 года осуществляет управление и содержание дома по адресу: Х, в котором ответчик на праве собственности имеет нежилое помещение 152, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 февраля 2019 года.

Согласно приложению № 6 к договору управления многоквартирным домом по адресу: Х от 29 июля 2016 года № 1-58/Св установлены тарифы: за управление многоквартирный домом в размере 4,37 руб. с кв.м., за содержание многоквартирного дома – 14,75 руб. с кв.м., за текущий ремонт – 5,15 руб. с кв.м.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за спорный период, платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества с октября 2016 года по августа 2017 года, и не было опровергнуто стороной ответчика, ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период за период с 11 октября 2016 года по 31 августа 2017 года в сумме 16952 руб.. которая и подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 678,08 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 952 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 678 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░░░░░ 17 630 ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.