Решения по делу № 2-3228/2019 ~ М-2854/2019 от 03.09.2019

дело № 2-3228/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой ФИО7, при секретаре судебного заседания Аскеровой ФИО8, с участием истца Мухамедгалеевой ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамедгалеевой ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Мухамедгалеева ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа МО и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что Мухамедгалеева ФИО12 является членом <данные изъяты> и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га, в собственность членов — <данные изъяты> га. Список членов Товарищества к Постановлению не приложен.

В свидетельстве о праве собственности на землю №, оригинал которого находится у истца, имеется неоговоренное исправление фамилии собственника участка.

В справке <данные изъяты> (ФИО14) от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в связи с технической ошибкой фамилию «ФИО16» читать верной, дописанному «ДД.ММ.ГГГГг», «№», «№ от ДД.ММ.ГГГГ» верить.

Истица обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете - внесение сведений о местоположении границ земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Мухамедгалеевой ФИО17 сообщено о приостановлении ГКУ в связи с наличием неоговоренных исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю.

Таким образом, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку иной возможности доказать свое право собственности у нее не имеется.

В судебном заседании истец Мухамедгалеева ФИО18 заявленные требования поддержала просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО в судебном заседании отсутствует, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истцу Мухамедгалеевой ФИО19 выдано свидетельство на право собственности №, согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д. 10).

Свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., которым за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них в собственность членов <данные изъяты> га (л.д. 21, 46).

Согласно выписки из протокола №(архивная) заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. истец Мухамедгалеева ФИО20 принята в члены <данные изъяты> участок №, и истце обязана произвести ограждение участка. (л.д. 45).

Из заключения председателя правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ что земельный участок № на основании решения собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. был закреплен за членом объединения - Мухамедгалеевой ФИО21. С момента организации до принятия в члены Мухамедгалеевой ФИО22 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Данный земельный участок находится в <данные изъяты>, фактическая площадь <данные изъяты> кв.м., используется в соответствии с его целевым назначением. Претензий, споров со стороны Правления <данные изъяты> и смежных землепользователей не имеется. (л.д. 26,44).

Согласно копии выкипировки из генплана земельный участок № расположен в границах <данные изъяты>(л.д. 43)

Спорный земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, правами не обременен, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 42).

Согласно копии членской книжки истец с ДД.ММ.ГГГГ. оплачивает членские взносы за указанный земельный участок, задолженность по членским и целевым взносам отсутствует, что так же подтверждается справкой председателя правления (л.д. 11-20) и налоговым уведомлением об уплате налога на землю за данный земельный участок (л.д. 25).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что

Действия по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено, поскольку в представленном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в части фамилии субъекта(л.д. 23-24).

В справке <данные изъяты> (Роснедвижимость) от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что в связи с технической ошибкой фамилию «ФИО5» читать верной, дописанному «ДД.ММ.ГГГГг», «№», «№ от ДД.ММ.ГГГГ» верить (л.д. 22).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости, суд приходит к выводу о том, что именно Мухамедгалеевой ФИО24 был выделен земельный участок № в <данные изъяты>, ей же было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. То обстоятельство, что в свидетельстве имеется описка в букве фамилии истца, суд полагает несущественным, поскольку представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что именно истцу Мухамедгалеевой ФИО25 предоставлен спорный земельный.

Таким образом, истец, как член садоводческого товарищества, имела право на приобретение в собственность земельного участка, закрепленного за ней решением общего собрания членов Товарищества, данное право реализовала, однако ввиду наличия описки в свидетельстве, не имеет возможности данное право зарегистрировать в ЕГРН.

Доказательств в опровержение указанных доводов и в подтверждение обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :